预告登记是买房必经的程序，能有效避免纠纷，保障买方权益。
全部5个回答 >预告登记是由业主自行办理还是由开发商负责？预告登记的作用是什么？
134****3171 | 2024-10-05 13:15:23
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155****5706 业主自行办理，开发商可协助。 2024-10-06 15:40:10
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133****9531 业主自己办，开发商帮不帮看心情。 2024-10-05 22:53:30
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133****7955 预告登记通常由业主自行办理，但开发商在某些情况下也会协助。预告登记的作用是确保房产交易的合法性和安全性，防止一房多卖，保护购房者的权益。它为购房者提供了一种法律保障，确保房产交易的顺利进行。 2024-10-05 21:22:52
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它项权登记各80元（套）;非住宅抵押按抵押金额0.4%
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听说房屋预告登记就是先告诉别人这房子我预定了。好像是先填个申请，然后交些材料，等他们审批，最后拿个证明。
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首先开发商与购房人签订商品房网签合同，并由住房保障和房产管理局办理合同备案后，可以和开发商按照合同约定申请预告登记，如原购房合同并未就此事项进行约定，你可以和开发商签订办理预购商品房预告登记的约定协议，对于符合协议中约定的单方申请的情形，购房人可持本人身份证、经网签备案的商品房买卖合同以及双方办理预告登记的协议，到市房管局办理预告登记。
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预告登记是《物权法》中规定的一个新的制度，它保护的是买受人的权益不受损害。在房屋买卖合同签订并登记机构申请预告登记后，未经预告登记的权利人（即买受人）的同意而处分不动产的，不发生物权效力。该制度从一定程度上避免了卖方一房两卖而导致前面买受人的权利可能遭受损害。 若真正实现不动产所有权的取得，在预告登记后三个月内应尽快到登记机构申请不动产所有权不动产所有权变更登记
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