下面以公积金贷款解押流程为例。第一步：结清贷款借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。第二步：领取他项权利证借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。第三步：办理解押手续借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。提醒：办理房产解押手续时，一定要从银行取回他项权证，无此证则无法顺利办理解押手续。拓展资料：很多房贷客户认为，只要将贷款结清了，房子就是自己的了!话虽如此，但事实却不是这么简单的。办理房贷的时候，银行会要求借款人用其购买的房子作抵押，这时就需要到房管局办理房产抵押登记手续，银行取得他项权利证后才会发放贷款。所以，房贷在结清贷款后，借款人必须办理解押手续，这一手续办理完成后，房子才真正归你所有。
全部3个回答 >如何办理房屋解押？流程是怎样的？
158****2455 | 2024-10-02 21:27:35
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158****5822 房屋解押是房地产市场流动性的重要环节。随着贷款结清，房屋的抵押状态解除，提高了房产的流通性，对市场供需平衡和价格稳定具有积极影响。 2024-10-05 19:28:01
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184****5908 根据《物权法》规定，房屋解押需在贷款结清后，由抵押权人向不动产登记机构申请注销抵押登记。此过程体现了法律对物权保护的重视，确保了交易的安全性和透明度。 2024-10-03 16:01:35
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150****7628 解押就是把房子从银行手里拿回来。先还清贷款，然后银行给证明，最后去房产局办手续，拿回房产证。 2024-10-02 21:52:02
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131****9106 办理房屋解押，首先需确保贷款已全部还清。随后，向银行申请解除抵押，银行会出具结清证明。接着，携带房产证、身份证、结清证明等材料，前往不动产登记中心办理解除抵押登记。最后，领取新的房产证。整个流程需注意材料准备齐全，避免多次往返。 2024-10-02 21:36:33
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你是指提前还款并结清贷款吧？一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日之内（各家银行不同）退你他项权证、委托书、结清证明等材料，你拿着这些材料去当地房管局办理解押。贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，你的贷款结清后银行会退你他项权证，你拿着去房管局办理解押，抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款。
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这要看您这解押是属于那种性质的了！一般分为两种：一、个人债权抵押，二、银行信贷抵押。 一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。 二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续
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房屋过户需确保买卖合同合法有效，双方权益受保护。过户前，审查房产证、土地使用权证等，确保无法律纠纷。
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房屋赠与办理流程 1.房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。 2.赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。 3.符合免营业税条件的赠与双方，必须向税务机关办理免税申请。申请免税时，须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书，抚养关系或者赡养关系公证书，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。 4.缴纳契税和印花税。 5.办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据
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