房屋解押是房地产市场流动性的重要环节。随着贷款结清,房屋的抵押状态解除,提高了房产的流通性,对市场供需平衡和价格稳定具有积极影响。
全部4个回答 >房屋解押流程是怎样的
154****9974 | 2018-09-20 19:21:43
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148****9017 下面以公积金贷款解押流程为例。
第一步:结清贷款
借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
第二步:领取他项权利证
借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
第三步:办理解押手续
借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
提醒:办理房产解押手续时,一定要从银行取回他项权证,无此证则无法顺利办理解押手续。
拓展资料:
很多房贷客户认为,只要将贷款结清了,房子就是自己的了!话虽如此,但事实却不是这么简单的。
办理房贷的时候,银行会要求借款人用其购买的房子作抵押,这时就需要到房管局办理房产抵押登记手续,银行取得他项权利证后才会发放贷款。所以,房贷在结清贷款后,借款人必须办理解押手续,这一手续办理完成后,房子才真正归你所有。 2018-09-20 19:22:16 -
148****0930 这要看您这解押是属于那种性质的了!一般分为两种:
一、个人债权抵押,
二、银行信贷抵押。
一、个人债权抵押:带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的),债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押:个人还请贷款,带上银行所给的资料,包括(所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料)和房产证去交易中心办理注销手续 2018-09-20 19:22:10 -
132****2424 银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了,银行手续办完后会给客户一套东西包括:
1.房屋所有权证;
2.他项权利证;
3.注销抵押登记申请书(其内容为:客户XXX在银行的贷款已结清,现委托_________前去办理注销抵押登记); 注意第3的空格处填委托人的名字,委托人可以是本人也可以是第三者; 带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口,把所有材料交上,他会给一张回执单,两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证,这个时候产权证已经注销抵押了,就可以交易或办理其他事项了,房子也真正属于自己的了!希望对你有所帮助! 2018-09-20 19:22:05
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你是指提前还款并结清贷款吧?一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金,有的银行要预约,受理后在几个工作日之内(各家银行不同)退你他项权证、委托书、结清证明等材料,你拿着这些材料去当地房管局办理解押。贷款后你可以拿到房本,但你可以留意一下房本上有抵押记录,包括抵押金额和期限,同时银行保存着当地房管局印制的他项权证,你的贷款结清后银行会退你他项权证,你拿着去房管局办理解押,抵押记录后打印注销抵押的日期,产权就百分百归你了,可以卖出或再次抵押贷款。
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解押就是把房子从银行手里拿回来。先还清贷款,银行会给你个证明。然后去房产局,他们会帮你把房子从抵押状态改成自由状态。这样房子就完全属于你了。
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听说解押要先还清贷款,然后银行给证明,最后去房产中心登记。
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晕。。房主把房子抵押给银行,当然让他自己去解押。
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