房屋解押流程是怎样的

• 148****9017 下面以公积金贷款解押流程为例。
  
  第一步：结清贷款
  
  借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
  
  第二步：领取他项权利证
  
  借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
  
  第三步：办理解押手续
  
  借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
  
  提醒：办理房产解押手续时，一定要从银行取回他项权证，无此证则无法顺利办理解押手续。
  
  拓展资料：
  很多房贷客户认为，只要将贷款结清了，房子就是自己的了!话虽如此，但事实却不是这么简单的。
  
  办理房贷的时候，银行会要求借款人用其购买的房子作抵押，这时就需要到房管局办理房产抵押登记手续，银行取得他项权利证后才会发放贷款。所以，房贷在结清贷款后，借款人必须办理解押手续，这一手续办理完成后，房子才真正归你所有。 2018-09-20 19:22:16
• 148****0930 这要看您这解押是属于那种性质的了！一般分为两种：
  一、个人债权抵押，
  二、银行信贷抵押。
  一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
  二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续 2018-09-20 19:22:10
• 132****2424 银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
  1.房屋所有权证;
  2.他项权利证;
  3.注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托_________前去办理注销抵押登记）; 注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者； 带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了！希望对你有所帮助！ 2018-09-20 19:22:05