契税满两年，其实指的就是购买房屋的时候契税已经缴纳了两年，这样在进行二手房出售的时候可以免征增值税，如果契税并没有满两年的情况下，想要将房屋转让出去，那么就需要多收一定的增值税，而征收的比例通常是房屋总价的5.6%。如果缴纳契税的时间已满5年，那么在二手房交易的过程中还可以免除个人所得税，个人所得税的征收比例是按照房屋总价的1%收取或者是按照房屋买卖前后房价差额的20%来收取。契税是在进行房屋买卖过程当中需要缴纳的税收，通常是按照1%~3%的税率来进行征收，在征收的时候也是以家庭为单位：1、首套房屋面积小于90平米，按照1%来征收，面积在90~144平米之间按照2%来征收，面积超过144平米，按照3%来征收。2、如果是二套房屋或者是多套房屋，无论面积的大小均按照3%来进行征收。
"契税""满两年""的含义是什么？契税缴纳有哪些规范？
180****2988 | 2024-10-02 18:29:22
已输入 0 字
已有4个回答
-
133****2227 契税是买房必交税，满两年卖房可省税。 2024-10-05 22:03:16
-
133****1477 契税是房产交易税，满两年可能免税。 2024-10-03 07:08:12
-
158****0525 契税是房产交易中必须缴纳的税费，通常为房价的1%-3%。"满两年"意味着持有房产超过两年，可能享受税收优惠。 2024-10-02 23:13:23
-
131****8540 "契税"是买房时交的税，"满两年"指持有房产满两年后卖房，可能免交部分税。 2024-10-02 18:54:37
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房产证没满两年也是可以交易的；但需要按国家的有关政策缴纳税费：需要缴税费的种类有：契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋评估费、房屋产权登记费等。
全部3个回答 > -
答
满两年以契税还是房产证为准主要是看哪一个时间先满足两年就以哪一个时间为主，两个时间都可以进行计算。不过当前的相关政策营改增后，满足两年以上的房屋，可以免除增值税的缴纳，房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期开始计算，所以大家往往也是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。在二手房交易的过程当中，购房会产生一些相关的税费，除了契税之外比较多的就是增值税和个人所得税。再满足两年以上的住房会免征增值税，在满足5年以上并且是卖房者家庭唯一的住房还可以免交个人所得税，所以在二手市场上，满五唯一的房子是比较受欢迎的。购买二手房，尽可能的选择房龄比较短的房子，房龄太长，虽然可以省去一部分的税费，但后期房子的维护费用也会大大增加。
-
答
房产证登记日期为准。
全部4个回答 > -
答
我听说交契税满两年后可以过户，但好像还有其他条件。具体我也不太清楚，建议你问问专业人士，或者去房产交易中心咨询一下，免得耽误事。
全部3个回答 >
买房交流
3074
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（318）
