业主委员会成员的好处：1、站在客观公正的立场，帮助业主维权，可以维护小区内业主的权利。2、能够代表业主向物业公司提出一些合理化的意见，避免业主和物业公司之间产生更多的矛盾，树立自己在业主当中的地位和口碑。成立业主委员会的条件：1、业主委员会是受到法律保护的，所以想要成立业主委员会，小区的入住率需要达50%以上，如果入住率不够的话，就无法对于一些问题进行表决，也就无法代表大多数业主的利益和要求。2、需要首批物业交付满足两年，现如今有一些小区的入住率比较低，针对于这一情况，只要满足首批入驻率超三成，并且使用两年，物业就能够申请成立业主委员会。3、如果说开发商只完成了首批项目的开发，物业费交满三年，同样可以申请成立业主委员会。
业主委员会成员是否可以获得工资？
184****5132 | 2024-10-01 15:30:52
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184****8894 业主委员会成员通常不拿工资，但可有小额补贴。 2024-10-11 07:19:21
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185****7653 业主委员会成员一般不领工资。 2024-10-08 23:15:14
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131****9464 业主委员会成员的工资问题通常不涉及银行贷款，但了解小区管理情况对评估贷款风险有帮助。 2024-10-04 08:28:29
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188****9546 工资？想多了，最多就是点辛苦费。 2024-10-02 13:22:43
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134****7382 业主委员会成员一般不拿工资，但可有补贴。 2024-10-01 23:04:06
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184****9520 业主委员会成员是否获得工资，通常取决于业主大会的决定和小区的相关规定。在某些情况下，为了鼓励业主积极参与小区管理，业主大会可能会决定给予成员一定的津贴或报酬。然而，这并非普遍现象，且金额通常不会很高。具体细节应参考小区的业主大会决议和相关法律法规。 2024-10-01 21:12:49
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业主身份，公正无私，组织协调，法律知识，业主支持。
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那么业委会的成立条件都有哪些？成立的程序有如何呢？接下来就由房天下小编为大家解读一下。业主委员会的成立条件业主委员会的成立条件业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，业主委员会委员应当由业主担任。在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，应当在召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。1、物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户。2、首套物业出售并交付使用入住30%的住户而费用已交付满二年的。业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区建设局和街道办事处的指导下，由自荐或由业主推荐的业主代表组成业主大会筹备小组，负责业主大会筹备工作，第一次成立可由现任物业管理公司负责筹备工作，成立筹备组。1、确立筹备组成员名单，并以书面形式在物业管理区域内公告。2、筹备组应当做好下列筹备工作：（1）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（2）拟定《业主公约》（草案）和《业主委员会章程》（草案）；（3）根据上款的征集结果，拟定业主委员会委员人数（应为单数），及候选委员名单，印刷选票。以上的内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。1、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加；业主因故不能参加的，可以书面委托代理人参加。2、物业管理区域内业主人数较多的，可以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。3、召开首次业主大会时，应当邀请物业所在地的区建设局、街道办事处的有关工作人员参加。4、召开业主大会，介绍候选委员情况，选举产生业主委员会委员，选举决定必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。5、大会作出制定《业主公约》、《业主委员会章程》的决定，决定必须经与会业主所持投票权2/3以上通过。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，到区建设局综合管理科备案。备案需提交以下资料：1、业主委员会筹备小组会议记录，业主委员会筹备小组成员名单；2、召开业主大会的通知；3、业主公约（业主委员会委员签名）;4、业主委员会章程（业主委员会委员签名）;5、填写《业主委员会备案表》，填写的内容包括：业主大会情况记述，投票记录；业主委员会委员名单及其个人简历；6、其他有关资料。备案完成后，业主委员会委员应当在物业小区内公布该小区已正式成立业主委员会的消息。综上所述，根据业委会的成立条件，大家就了解了如何成立业委会，那么就快来看看自己的小区是否有业委会，业委会又是否起到了监督物业的作用。
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首届业主大会筹备组成员由业主代表若干名、开发商代表、社区代表、街道办事处代表各一名共同组成，总数为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半。建设部《业主大会和业主委员会指导规则》中规定，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。 开发商代表、社区代表、街道办事处代表由各单位推荐，业主代表由业主自荐、推荐产生，其中筹备组的业主代表基本条件一般为：模范履行业主义务，热心小区公益事业，有一定的时间、精力和组织能力，身体健康，年龄宜在65周岁以下等等。
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比较小的住宅小区可以只选三个成员！！！！
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