特价房是什么概念？购买特价房是否可靠？

近期。楼市涌现出好多特价房。对于资金有限的购房者来说，价格相对较为便宜的特价房是不错的选择。在选择特价房时，一定要擦亮自己的眼睛，多问几个问题，不要买完之后后悔不已。下面小编这就总结一下购买特价房时都需要注意的事项，供您参考。一、户型和位置一些特价房源略带缺陷，尤其是户型方面，如异形，拐角房，景观朝向不好。所以购房者在购买特价房时，应首先注意特价房的户型结构是否合理，是否适用。二、是否是滞销户型有的开发商会拿出滞销房源来做特价，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。除了具备紧凑和功能齐备外，还应注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用。三、询问开发商的资质在购买特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，**好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者没有出售证照的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。四、产权年限个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。但此类房源只有40年的使用产权，水费、电费等支出较住宅高很多。专业人士提醒，要关注所要买的特价房是否会烂尾，了解清楚产权归属，有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。五、购房合同中需要注意的内容目前开发商所签订的合同都是标准合同，但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否是特价房的价格;房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并不“特价”。合同中**重要的两点是交房时间和交房标准：交房时间是否和非特价房源一样;交房标准上，与非特价房配置是否不同。

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项目简介锦地繁花项目位于大亚湾石化大道西，项目占地150000平方米，总建筑面积450000平方米，共有5栋高层，主推60-110平户型项目配套**：大亚湾三中、宣平**、新畲**、上扬**、樟浦**、新廖**医 疗：坑梓人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、西区医院。银 行：响水河工行、西区工行、中行提款机（新华昌）、建行提款机（龙亿）、建行（熊猫国际）。酒 店：新都会大酒店、琼苑国际大酒店、中海酒店、假日酒店。菜市场：老畲菜市场（龙光城旁边）、新寮菜市场、樟树浦菜市场、东联菜市场

花样年别样城项目简介花样年别样城项目位于惠州市惠阳区，西邻60米惠南大道，北邻20米规划路及山体公园，南临深汕高速公路及惠阳中心区，西北方为深惠同城巴士2号线惠阳终点站——惠阳汽车客运总站。 花样年别样城占地面积17.2万平方米，总建筑面积为70万平米，容积率3.49，规划户数8590户，预计居住人口3万人，共分五期开发。其中一期为10栋11层的小高层，户型以60平方米-100平米的实用两房和三房为主，实用率达88%以上。花样年别样城是花样年在惠州开篇之作，环保低碳园林景观，花样年星级物管，拥有原生态山林，生态泳池、商业街、九年制**等社区配套，深圳花样年品牌保障，5分钟车程享受淡水成熟市政生活配套。项目顾问：I52-I87-444-33 ( 易经理 ) 来电提前登记可享受**低9折内部折扣深圳楼巴车各区域派车地点和时间：上车地点：罗湖东湖公园发车时间：09：00 上车地点：宝安都之都 发车时间：08：30 上车地点：南山海雅百货 发车时间：09：00 上车地点：福田特区报社 发车时间：09：30 上车地点：梅林关普滨加油站 发车时间：09：55 上车地点：布吉桂芳园 发车时间：09：40 上车地点：横岗振业城深惠路口惠州方向 发车时间：10：10 上车地点：龙岗紫薇步行街国美门前站台 发车时间：10：35 销售顾问：I52-I87-444-33 易经理 来电提前登记可享受**低9折内部折扣

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在购买纯降价型特价房时要看好开发商以及手续是否齐全，**好查一下开发商的资质，避免开发商把一些质量差的楼房拿出来以降价为诱饵使消费者上当。

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大学是没有学区的。但是户籍是跟上学机会的或是上好大学的机会是有一定的关系的。经济好的省份他的教育资源就越多。

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