买房者没有按认购书规定的时间、地点前去签约,则被视为自行终止订购,此时,“定金”就不能退还给买房者;如果因为买房者的原因,不想买这套房子了,“定金”也不能退还给买房者。但是以下一些情况下,定金就可以退还:买卖双方只是因为销售合同中的内容难以协商一致,导致无法签订正式合同的,卖房者应将定金返还给买房者。如若卖房者没有取得预销售许可证,或者买房者不具备购房资格等原因,导致买卖双方不能签订正式合同或者正式合同无效的,按无效合同处理,卖房者应将定金返还给买房者,过错方还应当赔偿另一方的利息损失或因此而受到的其他损失。
全部2个回答 >交了购房定金后不想要房子了怎么办?购房定金是否可以退还?
151****0833 | 2024-09-28 09:53:01-
133****9890 定金一般不退,除非合同有特殊规定。 2024-10-06 07:48:59
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133****8392 定金不退,除非有特殊原因。 2024-10-02 17:36:20
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180****2012 根据《合同法》,购房定金通常不退。但若合同有特殊条款,或因开发商原因导致无法履行合同,可要求退还。建议咨询专业律师。 2024-09-29 12:10:41
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132****5193 购房定金一般不退,但可与开发商协商。建议仔细阅读合同,了解退款政策。 2024-09-28 23:15:07
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150****7367 定金通常不退,但可尝试协商。若合同有退定金条款,按条款办。 2024-09-28 13:34:35
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不能退还:〃定金〃——表示买卖双方已达"承交协议〃!此房不可转卖!若买方违约,不予退款,还应加罚违约金!若是"订金":只是约定,经双方协商,可以退款。
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、如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准;2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同了,只要对方同意,那就可以退;3、根据合同法规定,如果是以下情况的,可以明确要求对方退还定金:合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。 本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。 第一百一十九条 当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。
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《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
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付定金后不想要如果在交付定金的时候和开发商签署过相关的协议,并且对于定金的部分进行过约定,可以按照约定执行,但如果没有随意正常流程之下,开发商具备有正规的资质,而且不存在有违规的情况,交付定金之后一般就不能够退还。所以在购买商品房时,一定要慎重的对待,尽可能的避免出现要退还定金的情况发生。如果开发商自身不具备有房屋预售的能力,也就是我们常说的5证不齐全,即便是在缴纳定金之后,也可以要求开发商退还并且给予双倍的赔偿,针对于一些不可抗拒的因素,以及不规则于双方的原因,也可以要求开发商退还定金。所以还是要具体问题具体分析,先和开发商进行协商,如果协商不成也可以通过向法律提起诉讼来维护自己的正当权益。