购房时选哪层最佳？好房子的楼层是多少？

根据市场数据，中间楼层（10-15层）的房产在销售和租赁市场上表现最佳，具有较高的投资价值和居住舒适度。

全部3个回答 >

31层高楼层选最佳楼层其实可以考虑20~28层，之所以这个区间内的楼房比较不错，一方面是视野比较好，另一方面是采光比较不错，选择高一些的楼层，在一定程度上也能保护自身的隐私情况。不过重中之重，还是要结合个人的喜好以及实际情况来进行楼层的选择，比如家里有老人或者是孩子，那么尽可能选低一些的楼层，因为这样出行会比较方便，不用等过长时间的电梯。选择楼层的时候应当考虑的因素包括以下几点：1、采光因素因为居住的舒适度和采光有着重要的影响，尤其是楼间距比较小的房屋，如果购买的楼层比较低，那么在一定程度上也会影响采光。2、噪音因素楼层低的话噪音会比较大，而楼层高的话噪音会比较小。3、视野因素如果要拥有良好的视野，那么买高一些的楼层，视线会更好一些。4、性价比因素通常情况下，低楼层的房屋单价要便宜一些，高楼层的房屋单价要贵一些，但即便如此，也尽可能不要选择顶层，因为顶层不仅冬天冷，夏天热，还容易出现漏水的状况，虽然房价便宜了一些，但是带来的烦恼特别的多，性价比是比较低的。

贷款购房，中高层总价适中，贷款压力小。建议选择中高层。

全部4个回答 >

1.高层楼房肯定是越高越好,但不要是顶楼,因为顶楼有可能会渗水,但也不要选择太低，太低了可能晒不到太阳。楼层高一点可以看得远一点，还有空气也新鲜点，象25楼高层的话可以选择15到24层。也有种说法就是看你信不信迷信，现在有好多购房者都根据自己的幸运数字来选房。2.朝东的房子不会渗水,相反朝东的房子通风采光都很好.你现在所在的城市是苏州，苏州是个很好的城市，很适合人居住的城市，俗话说：上有天堂，下有苏杭。在地图上属于我国的东南部地区，而我国的气候一般都是上半年的东南风，下半年北风。你选择东向、东南向、南向、南北通都可以，这种朝向一般都符合气候规律，夏天凉爽冬天不冷。千万不要选择北向和西北向，因为北向的房子是夏天热和闷，而冬天又冷，我相信住过北向的人都知道。还有你房子在这栋楼的**东面，这倒不怕。而西面又没有任何遮挡的话，这就要注意了，因为夏天的西晒很严重的话会就会很热，即使你开空调可能也没有用。竟量避免西晒的房子。3.高层楼西晒的房子上个已经回答了,千万不要选择买西向的房子.

全部4个回答 >

26层高的楼房最佳楼层通常是15~22层，因为普遍认为这个楼层的空气质量相对来说会比较好，而且拥有着良好的视野，等电梯的时间也不会太长，同样采光也是比较不错的，没有低楼层的吵闹，同时又有着高楼层的隐私性。在选择房屋楼层的时候，也有诸多的注意事项：1、如果是在南方，那么尽量不要买底层，因为底层相对来说是比较潮湿的，如果是在北方，这方面的影响并不是太大。2、顶层尽量不买，因为夏天的时候会有一些过热，而冬天的时候又有一些过冷，如果楼房的质量不好，还容易出现漏水的情况。3、选择楼层应当结合自身的实际需求，比如家里有老人或者是孩子，那么尽可能不要选择太高的楼层，如果是年轻人自己居住，想要更好的隐私性，那么选择高楼层会更好一些。在购买楼房的时候，除了楼层是考虑的因素之外，还需要考虑以下几点：1、看房子的户型和朝向尽可能选择南北通透的房屋。2、看楼间距楼间巨大的房屋，相对而言会比较不错，因为这样不影响采光。3、看配套设施如果楼房周围配套设施比较齐全，那么居住起来也会更加的便利。