离婚析产房屋过户，需考虑房贷是否结清。若未结清，需变更贷款人或重新申请贷款。建议咨询银行，了解贷款政策和利率。
全部4个回答 >析产过户是什么？离婚后房屋析产过户的流程是怎样的？
184****2508 | 2024-09-25 19:58:53
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150****3443 听说离婚后房子要过户，得先商量好，然后去房产局，可能还要交税。 2024-10-02 15:11:46
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181****9336 离婚后房子过户，先协议，后办手续，注意税费。 2024-09-28 17:21:44
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151****0812 离婚分房，先谈好，再过户，别忘了交税。 2024-09-26 15:12:00
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184****8572 析产过户是指在共有财产关系解除后，将共有财产分割给各共有人的过程。离婚后房屋析产过户，需双方协商一致，签订协议，提交至房产登记机构，办理过户登记。根据《物权法》和《婚姻法》相关规定，过户可能涉及税费，具体数额依据当地政策和房屋评估价值确定。 2024-09-25 22:20:52
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130****2401 析产过户就是把房子从一个人名下转到另一个人名下。离婚后，要过户房子，先商量好怎么分，然后去房产局办手续，可能还要交点税。 2024-09-25 21:02:17
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双方在离婚后，取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
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可以参考专题：http://cs.jiwu.com/zhuanti/101402/
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听说离婚后过户，要双方同意，带离婚证、身份证、房产证去交易中心，填表交税，等新证，具体流程还得问专业人士。
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根据法院判决书或者裁定书办理房产时，首先需要评估，评估费用大概是在标的额的3%以内，价格可以协商的，评估完后办理过户，要按评估价格缴纳契税，1.5%。
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