双方在离婚后，取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
析产过户是什么？离婚后房屋析产过户的流程是怎样的？
184****2508 | 2024-09-25 19:58:53
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150****3443 听说离婚后房子要过户，得先商量好，然后去房产局，可能还要交税。 2024-10-02 15:11:46
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181****9336 离婚后房子过户，先协议，后办手续，注意税费。 2024-09-28 17:21:44
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151****0812 离婚分房，先谈好，再过户，别忘了交税。 2024-09-26 15:12:00
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184****8572 析产过户是指在共有财产关系解除后，将共有财产分割给各共有人的过程。离婚后房屋析产过户，需双方协商一致，签订协议，提交至房产登记机构，办理过户登记。根据《物权法》和《婚姻法》相关规定，过户可能涉及税费，具体数额依据当地政策和房屋评估价值确定。 2024-09-25 22:20:52
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130****2401 析产过户就是把房子从一个人名下转到另一个人名下。离婚后，要过户房子，先商量好怎么分，然后去房产局办手续，可能还要交点税。 2024-09-25 21:02:17
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可以参考专题：http://cs.jiwu.com/zhuanti/101402/
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根据法院判决书或者裁定书办理房产时，首先需要评估，评估费用大概是在标的额的3%以内，价格可以协商的，评估完后办理过户，要按评估价格缴纳契税，1.5%。
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我的房子是房改房，04年协议离婚房子归我。现办理房产析产对方不配合，想起诉怕影响孩子。20年后是否就可以直接就到房管部门办理析产手续了？
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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
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