开盘当天一般不用付首付。
全部6个回答 >开盘当天是否需要支付首付?开盘选房的流程是什么?
155****0075 | 2024-09-25 17:33:30-
130****8541 开盘当天是否支付首付视开发商要求而定。 2024-09-26 20:03:48
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158****7720 开盘当天是否支付首付需根据开发商要求和购房者个人情况。建议购房者提前与开发商沟通,了解首付比例和支付时间。同时,可咨询银行房贷顾问,了解贷款政策和申请流程,确保资金安排合理。 2024-09-25 22:30:46
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151****7277 开盘当天是否需要支付首付取决于开发商的具体要求和当地政策。通常,购房者在签订购房合同时需支付一定比例的首付款。建议购房者提前了解相关政策和开发商要求,确保资金准备充足。 2024-09-25 19:51:03
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开盘当天选房要注意4点:1、心理价位不能动摇。2、预购方案提前计划。3、对价格有清楚的计算。4、宁缺毋滥。 1、心理价位不能动摇。楼盘的价格开盘前只会给一个大概的范围,不会给具体的价格,一般开盘当天才能够放出具体价格,购房者一定要有一个合理的心理价位,如果价格超出承受能力的范围,一定不要强行购买,对自己的经济能力要有合理的认识,不然这样会严重影响生活质量,也会给自己带来巨大的资金压力。宁愿放弃也不要为了面子购买。 2、预购方案提前计划。在开盘前,购房者需要做好预购方案,户型和楼层的不同组合都要考虑到。一般来说,就价格、位置、朝向、户型、楼层等多个因素来进行方案的制定,准备多个备选方案有利于应对心仪房源售罄的情况。 3、对价格有清楚的计算。在开盘的时候,售楼处的销控表不会显示所有的数据,一些低价房不会被放在上面,只会写优惠前的总价和优惠之后的。可能乍一看觉得很优惠,可是实际上如果比较户型,面积和总价,单价如果不符合心理价位,或者差别不大,那么可以优先考虑别的房型。 4、宁缺毋滥。如果开盘的时候排队选房的号码靠后,在选购时又已经没有了心仪的房源了。那么这种情况下不要强行购买自己不满意的房源,也不要为了贪便宜买那些质量不好的房源。 开盘买房时,有很多情况会影响你对房屋的判断,这种时候一定要保持清醒,建议至少两人一同前往购买,减少判断失误的可能性。
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一、选房流程是怎样的?开盘前,开发商会进行购房资质验证,发放选房资格证明,通知开盘选房的时间。然后在规定的一天开发商会安排一个场地让购房者进行选房,选房顺序如下:确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。1.确定选房顺序在选房前,先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序,一是按照前期排号时,拿到手里的号码顺序进行选房,二是通过摇号的方式,确定谁具有优先入场选房的权利。举例:第一种方式,小张排号时是第50号,那么在选房当天,他应该是第50个入场选房的;第二种方式,共有200人排号,小张手上的号码牌为50,摇号的时候,小张被摇到第一个号,那么小张第一个入场选房。2.候场购房者先在等候区等待,等候区内有销控表3和房源特点展板,可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分,可以看看房源展板,制定备案。3.工作人员叫号开发商工作人员会叫号,在上一批入场的购房者选房时,工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方,也有一个销控表,购房者及时得知选房情况。4.入场在正式选房区域的入口等待进场选房,在这个区域也会有一个销控表2,与销控表3相比,销控表2的时效性较高,选房情况更精准。
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①在买房之前一定要先做好购房预算。购房者首先要确定能够筹集到多少首付款、自身能够承担的每月最高还款额,这两点非常重要。建议大家在计算还款额的时候以不超过家庭收入的50%为限,如果超过,将来家庭的经济压力会比较大。②多做几套选房方案。由于开盘当天选房的时间有限,所以购房者最好是多做几套选房方案,避免自己心仪的房子被他人选走之后,随便选一套房就算了。
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我听说开盘选房就是开发商卖新房子的时候,我们去选。好像是先报名,然后开盘那天去选房,选好了就签合同。具体的我也不太清楚,还得多问问。
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