那什么样的户型会差户型呢？差户型一般会有以下特点：1、面积大却安排不合理大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。2、房屋通透性差房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。3、采光差在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
全部5个回答 >购房时应注意户型图上的哪五大标注？
184****2956 | 2024-09-24 20:38:50
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130****6913 听说户型图上要关注面积、朝向、房间数和布局，但具体细节还需请教专业人士。 2024-10-03 23:29:32
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181****9732 户型图要关注实际使用面积、功能分区和未来改造可能性。 2024-10-01 14:41:42
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180****4351 审查户型图的合法性、面积准确性和结构安全性，确保购房权益不受侵害。 2024-09-27 12:58:55
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132****9267 户型图上的面积、房间数量和布局对贷款额度有影响，合理规划可提高贷款审批率。 2024-09-25 23:18:31
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134****5153 户型图上要留意房间大小、布局合理性、采光和通风情况，以及是否符合生活习惯。 2024-09-24 21:33:17
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158****9617 关注户型图的朝向、面积、布局、采光和通风，这些直接影响投资回报。 2024-09-24 20:52:01
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听说选房要看地段、价格、户型、配套设施和物业管理，但具体怎么选，我还在摸索中。
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好户型5大标准：标准一：整体形状方正各个房间和功能区域的形状是正方的矩形，整套房子开起来也大致是矩形，同时允许一些“溢”出来的边角。标准二：偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里的家具摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。标准三：没有暗间现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。卫生间是一套房子里**潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。标准四：房间大小适中房间太小会让人觉得亚友谊，但是单个房间太大会感觉空旷；太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而又隔阂感。标准五：动线合理动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会相互干扰。人在房间里做事情、走动，也**符合生活习惯，不容易出错和出意外。差户型都是什么样？1、外立面奇特，户型不会好户型设计尤其追求建筑外立面独特性的楼盘，通常都有难处理的边角，为了迁就外立面的形状，户型设计就有很多限制。2、功能分布有多重要？内部管道排布设置不合理，也会导致厨房、卫生间这样的动区和卧室这样的景区分区混乱。3、面积浪费多，户型也不好问题经常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅、餐厅等实用功能区合并；卧室面积过大（超过20㎡）；厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小；实际得房率低（低于75%），公摊面积过大。
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房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。 通常有5条基本标准： 1、整体形状方正 整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。 2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。 3、没有暗间 暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。 4、房间大小适中 房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。 5、动线合理 动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也**符合生活习惯，不容易出错和出意外。 无忧青岛私人置业顾问提醒购房者，选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。 高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。 评价户型 先看面积 只看这5条标准，还不能判断户型的好坏。如果离开面积的因素评价户型，也是不够理性的。 好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。
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听说签合同要注意产权、价格、过户、资金和合同，但具体怎么操作还不太清楚。
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