1、有效。2、补偿请求权的产生应当具备以下两个要件：（1）夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有。补偿请求权只适用于约定实行分别财产制的夫妻。（2）夫妻必有一方在共同生活中对家庭付出了更多的义务。这是启动离婚经济补偿的原因条件。倘若一方并未在共同生活中对家庭付出更多的义务，尽管夫妻双方约定婚姻关系存续期间所得财产归夫妻各自所有，也不能由一方给予对方物质补偿。
全部3个回答 >离婚后贷款的房子如何处理？如何过户？
130****7894 | 2024-09-24 12:08:34
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188****0790 听说离婚后房子要过户，好像要办很多手续，还得还贷款，不太懂。 2024-09-29 14:59:57
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130****9236 离婚后房产贷款处理，需双方协商确定房产归属。若房产归一方所有，需重新申请贷款或结清原贷款。建议咨询银行，了解贷款政策，合理规划还款计划。 2024-09-25 14:28:51
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166****6466 离婚后房产处理需考虑市场趋势、房产价值及双方意愿。过户时，需关注政策变化，合理规划税费。数据表明，离婚后房产过户涉及法律、金融多方面，需谨慎操作。 2024-09-24 15:57:55
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130****4640 离婚后处理贷款房子，首先需双方协商一致，确定房产归属。若房产归一方所有，需办理过户手续。过户前，需结清贷款或重新申请贷款。过户时，需提交离婚协议、房产证、身份证等材料至房产交易中心。过户后，房产权属变更，贷款人也需相应变更。建议咨询专业律师，确保权益。 2024-09-24 14:28:30
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结婚后房产贷款不存在个人承担,因为婚姻法规定自领取结婚证起,夫妻俩收入都属于婚后共有财产,一人一半权益。 贷款没有还清的住房,夫妻离异时候可以双方协议一方得到住房产权,给予另一方适当的补偿,没有还清的贷款属于得到住房一方个人债务。 可以把住房分割细则写入离异协议,双方签字按手印。以后贷款还清之后,可以依据离异协议办理住房析产过户给一方。
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如果离婚属于协议离婚，房子归一方也是协议而来，那么贷款债务也应该协商处理。如果离婚及房产分配属于法庭判决，那么贷款债务归属也应该由法庭判决。因为房产及债务都属于共同的。如果房子本身就属于个人财产，离婚当然归原本所属人。债务则属于共同的，那么债务就应该共摊分配。
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1、离婚解决三个问题:夫妻身份关系、共同财产的分割、子女的抚养; 2、离婚有两种方式:协议离婚、诉讼离婚; 3、协议离婚到民政局,诉讼离婚到法院; 4、协议离婚即夫妻双方协商,协商好第1项,签字后,领离婚证,离婚; 5、诉讼离婚即打离婚官司,依法律规定的程序办理,判决离婚结案; 6、共同财产,原则上平分; 7、子女的抚养,原则上共同分担; 8、协议离婚对财产的分割不服,离婚一年内可申请重新分割,法院应当受理; 9、离婚诉讼属于专业诉讼,委托专业律师代理。
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1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证。新规：离婚房产过户免个人所得税近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。
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