房价受多种因素影响，包括地理位置、市场供需、经济环境等。购房者在决策时，应考虑这些因素，同时注意合同条款，保护自身权益。
全部5个回答 >靠近铁路的高层是否真的不吵闹？影响噪音大小的主要因素是什么？
133****1062 | 2024-09-24 10:10:39
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181****2102 听说高层噪音小，但好像也看具体情况，不太懂。 2024-09-29 13:32:00
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150****4770 靠近铁路的高层噪音大小受多种因素影响，包括建筑隔音设计、铁路交通量、周边环境等。数据显示，合理隔音措施可有效降低噪音，但不能完全消除。购房者应综合考虑，做出理性选择。 2024-09-25 07:50:52
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130****4388 高层不一定就安静，还得看隔音做得好不好。 2024-09-24 16:08:23
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188****2484 根据城市规划和建筑规范，靠近铁路的高层建筑在设计时会考虑隔音措施，如双层玻璃窗、隔音墙等，以减少噪音影响。但实际噪音大小还受建筑质量、铁路交通量等因素影响。建议购房者参考相关政策和标准，实地考察后再做决定。 2024-09-24 15:02:43
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听说房价受很多因素影响，比如地段、政策、经济状况等。
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买房多年，经验告诉我，地段、学区、交通是影响房价的三大因素。房子本身新旧、装修、楼层、朝向也很重要。另外，政策变化、市场供需也会影响房价。
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我听说房贷利率受市场、银行、政策等因素影响，但具体怎么影响我也不太清楚。买房时还是得多咨询专业人士，选个利率低的时候下手。
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影响得房率的主要因素主要是公摊面积的大小，所谓得房率就是购房者实际可以支配的面积，因为现在在收取房款时是按照建筑面积的大小进行计算，如果公摊面积过大，实际的得房率就会大大降低，无形之中会增加购房成本，增加购房者的经济负担。除此之外所购买楼房的形态也对得房率有一定的影响，只不过影响比较少，相对来说高层住宅会比低层住宅的得房率要低一些。一些比较高端的小区会设计宽敞的电梯和车库，而且小区的环境也比较好，比如人行走道比较宽敞，有多部电梯，这些都属于占用公共面积的部分，而公摊面积最后都会分摊到每一个购房者身上，公摊面积增加之后，房价就会有所上升，但是购房者实际使用的面积并没有发生改变，如果不是特别看重环境可以选择一些小区设计比较紧凑的楼盘。
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