合同明确，分期付款，第三方监管。
全部4个回答 >购买二手房时如何安全支付款项？需要注意哪些费用？
180****7629 | 2024-09-23 15:35:07
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166****1523 购买二手房时，务必签订正式购房合同，明确款项支付条件和违约责任。建议聘请专业律师，确保交易合法，保护自身权益。 2024-09-27 07:25:08
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184****8081 在购买二手房时，建议选择银行贷款，确保资金安全。了解贷款政策，合理规划还款计划，避免财务压力。 2024-09-24 07:24:49
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188****1930 购买二手房时，确保资金安全，最好通过银行转账。注意中介费、税费和贷款费用，避免额外支出。 2024-09-23 21:30:40
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150****5728 在购买二手房时，安全支付款项的关键在于采取正确的交易流程和使用可靠的支付方式。首先，建议通过银行转账或第三方支付平台进行资金交易，确保资金流向的透明和可追溯。其次，务必在签订正式的购房合同后支付款项，合同中应明确款项支付的条件、时间节点和违约责任。此外，建议在交易过程中聘请专业的房产律师进行法律咨询，以确保交易的合法性和权益的保护。在支付款项时，还需注意以下费用：1. 首付款：通常为房屋总价的一定比例；2. 中介费：根据市场行情和中介服务内容而定；3. 税费：包括契税、个人所得税等；4. 贷款相关费用：如评估费、保险费等。请确保在支付前详细了解并核实所有费用，避免不必要的经济损失。 2024-09-23 21:16:08
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听说付首付时要注意产权问题，还要了解贷款政策。我不太懂，但感觉挺重要的，得好好研究一下。
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我听说全款买房是先交定金，然后等房子建好再交剩下的钱。不过具体时间还是要看合同怎么写的。
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购买二手房需要注意的问题：一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息：购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。四级、观察房屋内部结构：房子有多个房间通风不足；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动。六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护；物业管理是由哪家公司负责等等。购买二手房手续：1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2.签订二手房买卖合同。3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。5.按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。7.凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。8.凭完税契证到土管部门办理国土证。
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直接支付给房东啊，一般二手房**三成就可以了，你想想，哪个房东会拿了三成的钱跑掉，剩下七成的都不要了吗?还有就是在签订买卖合同支付**款之前一定要产权没问题。
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