听说一个人名和两个人名在房产证上不一样，改名字好像要办手续，具体不太清楚。
全部4个回答 >房产证上写一个人与两个人的名字有何区别？新政策有哪些规定？
166****2148 | 2024-09-23 07:47:56
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180****4412 听说一个人的名字好处理，两个人的名字要商量，新政策好像更保护共有人。 2024-09-26 11:54:58
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134****8745 一个人名下更自由，两个人名下需共同同意。 2024-09-24 23:35:26
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181****5684 一个人名下房产更易管理，两人名下需共同决策，新政策强调共有人权益保护。 2024-09-23 14:42:39
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188****7783 房产证上写一个人的名字意味着该房产的所有权归该个人所有，而写两个人的名字则表示房产为共有财产，两人共同拥有。在法律上，共有财产的处置需要所有共有人的同意。新政策中，对于共有房产的转让、抵押等行为，需要所有共有人共同签署相关文件。此外，共有房产在继承时，也需要考虑所有共有人的权益。 2024-09-23 09:46:11
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对于婚前财产，如果房产证有两个人的名字，那么房子属于两个人，一个人的名字就属于一个人。对于婚后财产，无论是一个人的名字还是两个人的名字，都是两个人的共同财产。
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一、房产证名字写一人和两人名字的区别，一个人的名字说明此房子一个人独有产权，可以完全处置这所房屋。而房产证是两个人名字时，处置房屋时，就需要两个人进行商议。二、房产证有你母亲的名字，并且你母亲也出资买房子钱了，那你母亲对这房子也是有产权的，那么，当你母亲过世时，这房子一般产权也是你母亲的遗产，你哥哥对这房子是有继承权的。三、出现这样情况时，可以这样应对：1、让你母亲写好书面证明，这所房子是给你买的，并且你以后把你母亲出的**钱还给你母亲。切记，证明要公证处公证。2、让你的母亲早早的写下遗嘱，明确说明这房子时给你的遗产。四、《中华人民共和国继承法》第一章总则，第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：1、公民的收入。2、公民的房屋、储蓄和生活用品。3、公民的林木、牲畜和家禽。4、公民的文物、图书资料。5、法律允许公民所有的生产资料。6、公民的著作权、专利权中的财产权利。7、公民的其他合法财产。
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办理房屋产权证明要带上相应的证件，需要的证件有：1、有效身份证。2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）5、契税款以及办证费（契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元）
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按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。如没有事先特殊书面约定，夫妻共同买房，房产证上写一个人名字和夫妻两个人名字是一样的。都是属于婚后取得共有财产，一人一半权益。如有事先特殊书面约定，就依照书面约定判定产权归属。《婚姻法》规定：第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
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