银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，**重要的是申请人是否具有经济偿还能力。在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。 对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。目前个人先交房款的30%，也有可能今后会调整比例，但再降低银行的风险就大了。还要调查购房人名下有几套房，是否有过房贷记录。 其次是对房产商的调查。包括房产商与贷款申请人签定的住房合同或协议，这也是非常重要的。房产商的实力不强、经营管理混乱、信誉不佳等都会给购买者和银行住房贷款带来烦恼和风险。 总之，个人住房贷款还款时间比较长，为了避免不必要的麻烦，银行为安全起见会进行必要的调查。在国外，调查期一般为一个月到三个月。
购房时银行审批房贷会检查哪些内容？
131****3985 | 2024-09-22 16:21:16
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180****9057 银行会查信用、收入、负债，确保你能按时还款。 2024-10-02 08:17:00
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184****2624 银行审批房贷时，会依据《合同法》、《物权法》等法律法规，严格审查借款人的信用记录、收入证明、购房合同等，以确保交易的合法性和借款人的权益。 2024-09-29 19:37:06
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158****8202 银行审批房贷时，会综合考虑借款人的信用记录、收入稳定性、负债比例、购房目的等因素，以评估其还款能力和风险水平。 2024-09-26 19:21:28
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166****7036 银行查你信用、收入、负债，看你能不能按时还钱。 2024-09-23 19:49:43
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133****7376 银行审批房贷时，会依据《个人住房贷款管理办法》等政策，检查借款人的信用记录、收入证明、负债情况、购房合同等，确保借款人具备还款能力和购房资格。 2024-09-22 23:14:07
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130****4113 检查信用记录、收入证明、负债情况，确保还款能力。 2024-09-22 22:52:48
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小区消防检查包括的内容：1、安全管理检查这其中就覆盖了制度安全、人员安全培训以及防火检查等等，同时还会有一些灭火以及应急疏散预案等等。2、安全设施检查包括灭火器、消防设施等检查。3、建筑防火检查包括消防车以及疏散通道的检查，此外也覆盖了防火门以及应急灯等检查。目前小区的消防设施通常有以下三种：1、灭火器建筑灭火器的设计规范是比较重要的，应当分析现场人员的身体素质，然后再选择灭火器的型号以及规格等等，通常中小型的灭火器应用在不同类型的土木建筑工程中，而工业建筑的大型厂房以及老建筑大厅，可以使用大中型手提式灭火器等。2、消防栓通常分为室内以及室外消防栓。3、消防钩。通常分为普通钩以及弹簧钩等等，在使用的时候需要与安全绳相结合。
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有一张**终竣工验收的质量检查报告，这张质量检查报告是质量监督站统一制定的格式（有项目民称、依据的规范、勘察时间、**终基础方案等内容），只需要把相应的内容填上，到现场之后照着念就可以了。
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个人购房贷款审批的条件：（1）有合法的身份。（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。（6）贷款行规定的其他条件。
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1、申请人的资金来源：银行审批房贷时，首先会考察申请人的资金来源，如何获得购买房屋所需的经济来源，是否有足够的资金保证能够通过贷款购买房屋；2、申请人的信用状况：银行审批房贷时，会考察申请人的信用状况，是否有过逾期违约的记录，如果有，则会影响到最终的审批结果；3、房屋价值：银行审批房贷时，会考察房屋价值，以及抵押物的价值，以便确定借款额度；4、申请人的收入情况：银行审批房贷时，会考察申请人的收入情况，比如稳定的工作，收入水平，以及近期的收入状况，以此来判断申请人的还款能力。
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