各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
全部3个回答 >房屋维修基金是什么，什么时候交？
132****3786 | 2024-09-22 07:58:03
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185****3247 购房时交，具体看政策。 2024-10-02 18:26:51
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181****9987 房屋维修基金是业主为住宅共用部位和设施设备维修设立的专项基金。根据《物业管理条例》，业主应在购房时缴纳。该基金的管理和使用应遵循公开、透明原则，确保业主权益。 2024-09-30 08:44:21
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158****6556 房屋维修基金是业主为共用部位和设施设备维修设立的专项基金。缴纳时间通常在购房时，金额由当地政府规定。该基金有助于保障住宅的长期维护和使用安全，对提升房产价值有积极作用。 2024-09-25 15:25:53
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188****4626 房屋维修基金是业主为住宅共用部位和设施设备维修设立的专项基金。根据《物业管理条例》，业主应在购房时缴纳，具体金额和时间由地方政府规定。该基金的设立旨在保障住宅的长期维护和使用安全。 2024-09-23 22:15:48
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134****9397 房屋维修基金是业主共同缴纳的，用于房屋公共部分维修的资金。一般在购房时交，具体金额和时间看当地政策。 2024-09-22 15:55:54
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131****1085 房屋维修基金，亦称为公共维修基金，是指由业主按照规定缴纳，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据《物业管理条例》规定，业主在购房时需一次性缴纳维修基金，具体金额由当地政府规定。缴纳时间通常在房屋交付使用前，由开发商代收或业主直接向物业管理公司缴纳。维修基金的管理和使用需遵循公开、透明原则，确保业主权益。 2024-09-22 12:04:17
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房屋维修基金缴纳的时间通常是在交房的时候进行缴纳，而维修基金主要用于房屋保修期满后，主体结构或者是公共设施设备等的维护以及更新，在维修基金闲置时，可以购买国债或者是没有风险的理财产品，除此之外禁止挪作他用。 商品房在销售的过程中，购房者与开发商签订关于房屋维修基金缴纳的约定事项，而购房者应该按照购房款的2%~3%的比例向开发商缴纳房屋维修基金，而开发商只是代为收取维修基金，维修基金属于全体业主所有，不会计入住宅销售收入之中。再委托开发商缴纳维修基金时，开发商应当收到维修基金之日起的30日内将代交的款项存入房屋专项维修资金专户之中。另外，维修期间只需要缴纳一次，如果房屋的产权出现转移，那么维修基金也会转移在新房主名下。
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办理房产证时需交纳契税和维修基金。
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维修基金是在交房拿钥匙的时候才开始交纳的。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
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1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称是专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。2、专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。 3、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。4、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。5、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的权，但使用权归全体业主，单个业主不得向银行提取自己的维修基金部分。
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