房屋面积大小不同税率标准也不同还要看拥有的房屋数量首套住房购房面积≤90平米税率是1%购房面积90平米以上（包括144平米）税率为1.5%,第二套住房购房面积≤90平米以下税率为1%面积＞90平米税率为2%第三套住房购房面积≤144平米以下税率为3%面积＞144平米税率为4%
144平米以上房产的契税是多少？首套房的契税标准是什么？
155****7154 | 2024-09-21 21:40:37
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184****9525 144平米以上房产契税为3%，首套房契税根据面积不同，90平米以下1%，90-144平米1.5%。购房者应关注政策变动，确保权益。 2024-09-24 21:59:43
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150****6813 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，144平米以上房产契税为3%。首套房契税标准依据面积划分，90平米以下1%，90-144平米1.5%。具体税率可能因地方政策调整而有所变化。 2024-09-22 16:05:54
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155****4313 144平米以上房产契税3%，首套房90平米以下1%，90-144平米1.5%。 2024-09-21 23:38:26
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181****3507 根据中国现行的契税政策，144平米以上的房产契税通常为3%。首套房的契税标准则根据面积不同而有所区别：90平米以下（含90平米）的首套房契税为1%，90平米以上至144平米（含144平米）的首套房契税为1.5%。这些税率可能会因地区政策调整而有所变化，建议咨询当地税务机关获取最新信息。 2024-09-21 23:25:03
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房屋面积大小不同税率标准也不同还要看拥有的房屋数量首套住房购房面积≤90平米税率是1%购房面积90平米以上（包括144平米）税率为1.5%,第二套住房购房面积≤90平米以下税率为1%面积＞90平米税率为2%第三套住房购房面积≤144平米以下税率为3%面积＞144平米税率为4%
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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首套购房:1、90平米(含)以下:网签价×1%2、90-140（含）平米:网签价×1.5%3、140平米以上或非普通住宅:网签价×3%二套购房:网签价×3%房子契税的计算：第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发(2006)144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
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