首付至少30%，但建议根据个人财务状况，适当增加首付，以降低贷款成本。
全部5个回答 >70万元的房子首付和月供分别是多少？如果首付不足如何购房？
150****0503 | 2024-09-19 16:17:06
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180****9943 首付21万，月供约2500元。首付不够，可考虑提高首付比例或延长贷款年限。 2024-09-29 21:46:18
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184****0782 首付通常为房价的30%，月供取决于贷款金额、年限和利率。首付不足时，可以考虑提高首付比例或延长贷款年限。 2024-09-26 18:38:43
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131****1150 首付比例和月供受政策、利率影响。首付不足时，可考虑提高首付比例或延长贷款年限。 2024-09-22 10:54:17
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155****8238 首付21万，月供约2500元。首付不够，可以考虑找亲友帮忙或申请小额贷款。 2024-09-20 12:15:23
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180****9482 首付30%，月供看利率和年限。首付不足可考虑小额贷款或亲友借款。 2024-09-19 18:44:28
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150****9447 在当前的房地产市场中，首付比例通常为房价的30%，即70万元房子的首付为21万元。月供则取决于贷款金额、贷款年限和利率。假设贷款49万元，30年期限，按照4.9%的年利率计算，月供约为2500元。但具体数额还需根据银行的贷款政策和个人信用状况确定。 2024-09-19 18:20:17
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若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
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听说首付是30%，月供得看贷款情况，具体可以问银行。
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**不少于30%，即15万，加上各种费用约3-5万元不等。现在贷款年利率是6.2235%，按10万元计算，等额还10年每月还1211.44元，15年855.96元，20年729.36元/月，30年613.97元/月。递减还款，10年期，第一个月1351.93元，每月递减4.33元；15年期，第一个月1074.15元，每月递减2.88元。20年期，第一个月935.26元，每月递减2.17元；30年期，第一个月796.37元，每月递减1.45元。以上是按10万元计算，如果贷30万，就所有还款数值乘以3。
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房子的首付款是将房屋的总房款减去贷款额计算出来的，至于月供，所选择的还款方式不同，计算的方法也各不相同。比如说：1、等额本息还款法每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。2、等额本金还款法每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。 购买90平米以上的房子，最低的首付款要30%，如果选择的是住房公积金贷款90平米以下的房子，最低的首付款是20%，首付款没有上限，根据自己的实际情况来决定，在银行贷款利率相对较低，存款利息相对较高时，可以多支付一些首付款，而且首付的比例越大，在开发商争取到的优惠也就越多。选择还款方式是还款期越长对，应分摊到每个月的还款数额就越低，但相应的总贷款利息也会随之增多。