转按揭是贷款转移，流程包括评估、申请、审核、结清、变更。
全部5个回答 >转按揭的办理流程是什么？转按揭是什么概念？
155****5128 | 2024-09-19 13:29:17
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155****6607 听说转按揭可以换银行还房贷，可能更划算。 2024-09-29 21:21:48
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155****9828 转按揭涉及原贷款合同的解除和新贷款合同的签订，需注意合同条款、费用、法律风险。建议咨询专业律师，确保权益不受侵害。 2024-09-27 18:43:42
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151****6383 转按揭就是换个银行还房贷，可能更省钱。 2024-09-24 13:32:10
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130****7466 转按揭是借款人将原房贷合同项下的权利义务转让给新银行，以获得更优惠的贷款条件。办理流程包括房产评估、选择新银行、提交申请、银行审批、办理过户手续。需注意，转按揭可能涉及手续费、提前还款罚金等额外成本。 2024-09-20 15:00:13
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181****6258 转按揭就是把房贷从一家银行转到另一家，可能因为利率更低或服务更好。流程包括评估房产、选新银行、申请、审批、过户。 2024-09-19 18:36:29
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185****7005 转按揭是将现有房贷转移到新银行，降低利率或延长期限。办理流程：1. 评估房产价值；2. 选择新银行；3. 申请转按揭；4. 银行审批；5. 办理过户。 2024-09-19 18:31:56
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我听说转按揭就是把房子的贷款从一个人转到另一个人。具体流程我也不太清楚，好像是要向银行申请，然后签一些协议，最后办过户手续。感觉挺复杂的，还是找专业的房产经纪人帮忙比较靠谱。
全部4个回答 > -
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1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。 3、买方交纳房屋价格30%的**款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准)。 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)。 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审)。 6、卖方向买方实际交付房屋。 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款。 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行。 9、买方的贷款银行将30%的**款付给卖方。
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转按揭贷款业务办理流程如下：转按揭包括两个方面，一是原借款人（售房人）提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；二是新借款人（购房人）申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。其业务流程为：第一步原借款人向银行提出申请。第二步银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。第三步售房人和购房人签订住房转让合同。第四步购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算： 贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。第五步银行经审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。
全部3个回答 > -
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1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》 3、买方交纳房屋价格30%的**款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准)。 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)。 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审)。 6、卖方向买方实际交付房屋。 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款。 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行。 9、买方的贷款银行将30%的**款付给卖方。
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