我听朋友说，就算楼市跌了，欠银行的钱还是得还的。具体的还是想听听专业人士怎么说。
全部4个回答 >地震导致房屋损毁，房贷是否仍需继续偿还？
155****9050 | 2024-09-18 08:54:53
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151****1861 房贷需继续偿还，除非有保险或银行减免。 2024-09-21 08:39:16
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150****6195 房贷像爱情，即使房子倒了，承诺还在。 2024-09-19 22:59:04
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131****3220 房贷需继续偿还，除非有保险赔偿或银行同意减免。 2024-09-18 22:55:54
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184****4392 地震导致房屋损毁后，房贷是否需要继续偿还取决于多种因素。首先，房贷合同中通常会有关于不可抗力条款，地震属于不可抗力事件，因此，理论上借款人可以申请减免或延期还款。其次，如果房屋投保了地震保险，保险公司会根据保险合同进行赔偿，这可能减轻或免除房贷偿还责任。然而，如果没有保险，借款人仍需与银行协商，寻求解决方案。建议及时与银行沟通，了解具体政策和可能的援助措施。 2024-09-18 22:23:22
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要看你们房贷合同，一般都要支付的。
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根据我国“合同法”，标的物的损害，损失的风险，在标的物交付之前由出卖人交付后由买方承担，但法律另有规定或者当事人，除非另有约定。因此，开发商在交付房屋在地震之前，房屋损坏，损失由开发商承担，交付后的房屋由买家承担。由此产生的纠纷，向人民法院提起诉讼。
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地震是天灾，也就是不可抗力因素，在签订房屋买卖合同或者其他交易合同时，经常会出现一个名词“不可抗力因素”，根据合同法的规定，不可抗力因素是可以免责的。所以，如果建造的房屋达到所要求的抗震力标准，其他房屋质量也都达到相应的要求的话，那么，该建造师没有赔偿的责任。
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在房子交付使用以前，毁损和灭失的风险由开发商承担。在房子交付使用以后，毁损和灭失的风险由购房者承担。购房者签了《房屋验收交接单》以后，房屋就算是交付使用了；购房者没有正当理由不接收房子的，视为开发商已经交付。