根据《中华人民共和国土地管理法》和《城市房地产管理法》，商业用地在符合规划和补缴土地出让金后，可变更为住宅用地。具体操作需遵循当地政策和程序。
全部3个回答 >经济适用房是否可以转换为商品房？转换过程需要遵循哪些流程？
181****3253 | 2024-09-19 12:59:09
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131****6323 经济适用房转商品房，需满足一定年限和条件，如补交土地出让金，具体可咨询当地房管部门。 2024-09-19 22:02:12
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130****7800 经济适用房可转为商品房，需满足政策条件，如满5年、补交差价等。 2024-09-19 18:46:48
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必须用交易方式 当然这期间必然会产生有税费 但是交易过后你的房屋性质也就变为了商品房了!
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听说商业贷款可以转公积金，但具体条件我不太清楚。
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经适房转商品房前提条件：需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。经适房转商品房所需材料：1、户口本;2、双方身份证及复印件(**少3张);3、结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可);4、经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间);5、房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去);6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件;7、房本及复印件。
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房屋建成交付并满足相关要求后，可以将预告登记转为正式房产证。
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