今天加息，如果你是首套房，基准利率是7.05,贷款29万15年等额还款每个月是2614.64，等本还款第一个月3314.99，每个月递减约10元，区别在于，第一种每个月还款额一样，好记，压力小，本金和利息每个月比重不一样，先是利息多本金少，慢慢的利息变少本金变多，第二种本金不变，利息变，如果不提前还款，直到还完，第二种利息会少些，但提前还款的话就不好说，没啥差别，所以一般选择第一种。贷款29万20年，等额月供为2257.07，等本为2912.18，每个月递减约7.1,。贷款2年后提前还款，是还你剩下的本金，比如你两年月供共还了6万元，其中可能只有2万是本金，那么你还有27万本金未归还，你提前还款10万，你就还有贷款17万，如果是招行那时你可以选择这17万是保持月供不变，年限缩短，还是说年限不变，月供变少，银行会重新给你一张还款表的
全部3个回答 >公积金贷款提前还款的利息如何计算？提前还款是否划算？
131****4313 | 2024-09-19 08:04:33
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134****3770 提前还款，省利息，但得看自己有没有更好的投资渠道。 2024-09-19 20:32:30
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184****8217 公积金贷款提前还款的利息计算方式通常遵循以下步骤：首先，确定提前还款的金额和时间点。然后，根据剩余贷款本金、剩余还款期数以及贷款利率，计算出提前还款节省的利息。具体公式为：节省的利息 = 提前还款金额 × 剩余还款期数 × 贷款利率。提前还款是否划算，需要考虑个人财务状况、资金成本、投资机会等因素。如果个人资金成本较低，且没有更好的投资机会，提前还款可以减少利息支出，是划算的。反之，如果个人资金成本较高，或者有更好的投资机会，提前还款可能不是最佳选择。 2024-09-19 14:40:30
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提前还房贷分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1％违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
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提前预约就可以，不需要支付违约金，只需要交第一年的利息
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办理提前还款，借款人应携带《借款合同》、《抵押合同》、身份证、还款存折（卡）原件，属市南管理处受理的贷款业务到中心会计处、其他区域的到受理贷款的管理处提出申请。住房公积金贷款的计息方式为先息后本，按月均还。每月还款时，借款人已经偿还当月的利息和部分本金，提前还款只需偿还剩余本金。
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提前还款省利息，但要量力而行，别影响生活。
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