一、房产证与不动产证区别： 不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。 房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。 《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。 其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》； 二、需要登记的不动产权利 集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建筑用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。 三、现在的房产证等产权证不必须要换 按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。 但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
全部4个回答 >不动产证与房产证的区别是什么？
184****1528 | 2024-09-18 19:35:31
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181****3595 听说不动产证比房产证更全面，包括了房子和其他不动产。 2024-09-24 12:58:36
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130****6294 不动产证整合了包括房产在内的多种不动产权属证明，提高了登记效率和法律效力。房产证则更专注于房屋所有权。这一变化反映了不动产登记制度的优化和房地产市场的规范化趋势。 2024-09-21 12:06:55
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180****0862 不动产证是“全家福”，房产证是“单人照”。 2024-09-19 22:15:44
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166****8807 不动产证是《不动产登记暂行条例》实施后，统一的不动产权属证书，包括土地、房屋等。房产证是房屋所有权的证明。不动产证的推行，旨在统一不动产登记，提高效率，保障权利。 2024-09-18 22:47:51
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151****1844 不动产证与房产证在法律效力和涵盖范围上有所区别。不动产证是依据《不动产登记暂行条例》颁发的，它涵盖了土地、房屋、林木等不动产的权属证明，是统一的不动产权属证书。而房产证则特指房屋所有权证，是房屋所有权的法律凭证。不动产证的推行，实现了不动产登记的统一，简化了登记流程，提高了效率。对于购房者而言，持有不动产证意味着对房屋及其他不动产的全面权利得到了法律的确认和保护。 2024-09-18 21:24:35
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不动产证更全面，信息更整合。
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房产证与不动产证的区别是：不动产证基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中，不动产单元号，具有少有代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内少有的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
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1、不动产证是不动产权属性证明文件，是由国家权威机关出具的实物不动产权属性的法律文书，用以证明不动产的所有权、使用权、担保权等权属关系；2、房产证是依据《中华人民共和国不动产登记条例》及《中华人民共和国房地产登记管理条例》规定的，由房地产登记机关出具的登记性文件，其内容主要是记载了房屋的坐落、所有权、使用权、担保权等信息，承认了其有效性，但不能作为法律法规规定的不动产权属性证明文件。
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1、权属：不动产是指房屋本身的权属，而房产证则是该房屋的权属的法律凭证，它证明了该房屋的合法权属人。2、范围：不动产可以指任何不动的财产，而房产证仅限于房屋。3、内容：不动产证明的是财产权属，而房产证中包括了房屋的位置、建筑面积、用途、拥有者等信息。4、管理：不动产是由土地管理局管理，而房产证是由住房和城乡建设部管理。
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