申请中国建设银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关自营性个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为：（1）有合法的身份；（2）按时足额缴存住房公积金的自然人；（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（5）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。（6）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（7）符合当地公积金管理部门规定的借款条件；（8）贷款行规定的其他条件。
哪些银行提供组合贷款服务？申请组合贷款时应注意哪些事项？
131****4478 | 2024-09-17 21:27:41
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185****6205 多家银行提供组合贷款，注意利率、还款能力、审批流程。 2024-09-18 08:59:19
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151****8553 组合贷款，就是公积金+商贷，多家大银行都有，记得比比利率哦。 2024-09-17 23:30:25
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188****7459 在中国，提供组合贷款服务的银行包括但不限于中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、交通银行等。申请组合贷款时，应注意以下几点：1. 了解各银行的贷款政策和利率，选择最适合自己需求的银行；2. 准备齐全的贷款申请材料，包括身份证明、收入证明、购房合同等；3. 评估自己的还款能力，确保贷款金额和期限在可承受范围内；4. 注意贷款审批流程和时间，以免影响购房进度；5. 了解组合贷款的还款方式和提前还款政策，以便合理安排资金。 2024-09-17 23:24:39
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听说组合贷款要准备很多材料，还要等审批，有点复杂。
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在办理组合贷款过程中，承办银行会委托担保公司根据借款人和共同买受人（共有人）的收入情况来确定商业贷款的额度。借款人及其共同买受人（共有人）需提供单位出具的收入证明和工资卡发卡银行出具的六个月的工资收入明细。
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组合贷款是购房人的住房公积金贷款不足以支付全部房价款时，运用银行贷款来达到置业目的。申请组合贷款应向住房资金管理中心或其分中心提出申请，并由公积金中心进行初审。申请人应先到公积金中心归集部领取《个人住房担保委托贷款借款申请表》，内容包括拟购房价款，拟借金额、期限和本人及配偶或共同申请人公积金余额等，同时提交已签署的“房屋认购书”及公积金中心要求提供的其它材料。公积金中心进行初审后，通知房地产评估。评估内容包括房屋产权情况、物业价格等，一般评估费用为：房款20万以下1500元；20一50万元2500元；50万之上3500元。评估事务所出具评估意见书后，公积金中心归集部便签发贷款承诺书。申请人就可以签订正式购房合同了，及此公积金贷款部分宣告完成。申请银行贷款部分，申请人须填写《个人住房款借款申请表》并交银行指定律师事务所（法律服务费为贷款额的千分之五）进行贷款审查，经银行指定审批后贷款金额一次性转入开发商专户内。如上所述，申请人缴付的住房公积金（总价款的30％）首付款后，再申请（公积金余额的10倍）公积金贷款，剩余部分则申请商业贷款。
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买房时选择组合贷款需注意：各银行政策和利率差异，公积金贷款额度及政策变动，确保贷款条件符合政策要求。
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