不受欢迎的户型往往与居住体验直接相关，如采光不足、通风不良、空间布局不合理等。购房时，应关注户型的实用性、舒适性和未来增值潜力，避免选择那些设计过时、不符合现代居住需求的户型。
全部3个回答 >购房时须知的6类应尽量避免购买的房产是什么？
134****1465 | 2024-09-17 17:02:45
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151****2874 基于市场数据，建议避免购买产权纠纷、位置偏远、基础设施落后、市场供应过剩、政策风险高、未来发展潜力有限的房产。 2024-09-20 20:33:14
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155****1421 根据《城市房地产管理法》，应避免购买产权不明确、规划用途不符、未取得预售许可、存在安全隐患、周边环境恶劣、政策限制交易的房产。 2024-09-18 08:12:21
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166****8404 别买产权不明、交通不便、生活配套差、环境嘈杂、政策风险大、未来升值空间小的房子。 2024-09-17 21:25:35
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188****6362 避免购买产权不清晰、位置偏远、配套设施不完善、市场饱和、政策限制严格、未来增值潜力低的房产。 2024-09-17 19:04:18
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避免购买产权不清晰、存在法律纠纷或未完成规划审批的地段。
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购房要关注：1. 位置和交通。2. 户型和朝向。3. 周边设施。4. 物业管理。5. 贷款政策。6. 预算和资金规划。
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需要做到以下三个点： 一、在房屋交接中，须详细列明有关包括在房款中的设备，如水电煤、有线电视、维修基金、电话、空调、电视等设备。其中**容易出现问题的是有关固定装修。根据实践操作，固定装修包括房屋墙面、门窗、及无法移动的与墙面交接的橱柜、洗手间马桶、盆浴等，不包括煤气灶、热水器、脱排油烟机、灯具等。所以在签订买卖合同时，如果对一些房屋中的专业术语不大熟悉的话，建议买方将自己想要的现有房屋中的设备尽量详细地写在合同上，避免以后出现纠纷。 二、为安全起见，建议买卖双方约定交房当场支付**后一笔房款。由于现在大多数购房者都使用贷款购房方式，往往由于银行贷款发放比较慢，双方约定在贷款发放前就先行交房或由于卖方的原因在买房付清全部房款后才交房，就会导致交房和付款分开，**终会造成交房中的一系列问题无法解决。为安全起见，建议买卖双方约定交房当场支付**后一笔房款。如交房中出现问题，则该笔房款先不交接，只有交房中的一切事宜完成，双方签定房屋交接书，才交付**后一笔房款。 三、房屋设备变更要约定清楚。在二手房买卖中买卖双方约定的一些包含在房价中的设备，由于合同中的设备品牌没有确定，有些上家在交房前将房屋内的一些设备更换掉，比如将一些有品牌、价格较高的设备换成质量较差的设备。为防止这种现象的发生，建议双方在签订合同时将设备的品牌甚至新旧状况写清楚或将相关设备拍照，双方签字认可就可以了。由于买卖合同中列出的设备多，则出售该房屋的评估费有所增加，建议双方在签定买卖合同同时签定一份协议，协议对有关设备事项约定清楚，并明确设备的价钱已包含在总房款中。
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听说购房时要注意很多问题，比如不要超出预算，不要买有问题的房子，还要考虑房子的位置和周边设施。
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