首套房免税，关注政策，避免额外费用。
全部6个回答 >哪些房子不需要缴纳房屋税？购房时应注意什么？
130****0880 | 2024-09-17 14:55:04
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150****8831 免税房有自住房、非营利组织房、宗教场所、军事设施和公益设施。买房要选好地段，注意产权和税费。 2024-09-24 08:03:41
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158****3486 根据《房产税暂行条例》，以下房产免征房产税：1. 个人自用住房；2. 非营利组织办公用房；3. 宗教活动场所房产；4. 军事设施和军事用地；5. 教育、医疗等公益性设施。购房时，应关注房屋的产权、质量、位置和税费政策。 2024-09-22 09:05:50
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155****4325 免税房有自住房、非营利组织房、宗教场所、军事设施和公益设施。买房时，考虑位置、价格、环境和生活便利。 2024-09-18 10:23:38
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184****4809 免税房产包括自住房、非营利组织房产、宗教场所、军事设施和公益设施。购房时，关注地段、价格、政策和未来增值潜力。 2024-09-17 23:06:54
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184****6044 根据现行的房产税政策，以下五种房子通常不需要缴纳房屋税：1. 个人自用住房，且为家庭唯一住房；2. 政府机关、事业单位、社会团体等非营利性组织的办公用房；3. 宗教活动场所的房产；4. 军事设施和军事用地；5. 教育、医疗等公益性设施。购房时，应注意以下几点：首先，了解房屋的产权性质和年限；其次，检查房屋的质量和周边配套设施；再次，考虑房屋的地理位置和交通便利性；最后，关注房屋的税费和相关政策。 2024-09-17 22:56:14
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听说交房要交契税、维修基金、物业费，其他费用要看合同。
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基本都要收费吧。主要包括每平方米1.36元的测绘费、100元的赠与合同签订费，地税部门征收契税和5元的印花税，房管部门收取80元的登记费和每平方米6元的转移手续费。
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需要准备的钱包括：房款、税费、物业费、权属登记费、取暖费等，如果选择代办贷款或房产证，需要准备代办费，如果是公积金贷款买房，需要准备担保费；期房还需先准备着面积补差款等。
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五类合同陷阱需多加注意 商品房是大额消费品，而一些开发商在合同中预设了一些条款，使购房人掉进陷阱。 第一类，订购金陷阱。有些购房人在没有考虑充分的情况下，就听从售楼员的话交了定金，到后来不想买了，想把定金要回来却难上加难。如在消费者购买商品房的时候，开发商没有说明这个房子的情况，在与购房人制定商品房买卖合同时，就向购房人提出新要求，而签订认购书中明确写明认购金在签约不成时不予退还。 第二类，约定房屋贷款办不下来，不给退还定金。有些房产项目开发商不具备销售的资格，不能办理公积金贷款，就在合同中做这样的约定，使购房人利益受到损失。 第三类是合同违约责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，购房人权益受损。如延期交房，按合同规定可以退房的，甚至有擅自改变设计，商用房的游泳池变成了停车场，该建的不建，或者根本不建，严重影响了居民的生活，对一些关键的问题，开发商与消费者签定合同时或者不约定，或者在约定中设下陷阱。出现纠纷后千方百计地推卸责任。 第四类是在面积的涨水和缩水违反规定放宽对开发商的限制。根据规定，如果房屋面积绝对值误差比超过3％的，购房人就有权退房，但实际情况由于一些开发商在合同中做出不利于购房人的约定，购房人很难索赔。由于面积缩水的数额很大，计算的依据透明度也差，同时造成了面积争议引起的投诉也逐年在递增。 第五类是合同中关于产权证办理条款的陷阱，因为开发商不具备销售的资格，或者以旧城改造的名义，把房屋改头换面，偷偷地或者是明目张胆地以商品房交易，拿不到政府的一些手续和证件，就以各种借口拒绝或者拖延办理产权证。
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