提前还款要慎重，除非有充足资金。房贷利息是固定支出，提前还贷能省利息，但也要留足流动资金应对不时之需。
全部5个回答 >房贷提前还款是否划算？
158****0921 | 2024-09-17 11:34:57
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150****5076 提前还款是否划算，需考虑贷款利率、剩余期限、个人财务状况等因素。若贷款利率高于其他投资回报率，且无其他高收益投资渠道，提前还款可减少利息支出。但需注意，提前还款可能影响现金流，建议根据个人实际情况，评估提前还款的利弊，做出合理决策。 2024-09-18 11:52:54
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188****7626 提前还款的划算性取决于贷款利率与个人投资回报率的比较。当前房贷利率普遍较低，若无更高收益投资渠道，提前还款可减少利息支出。但需考虑流动性需求，避免因提前还款导致资金紧张。建议对比贷款利率与个人投资回报率，结合自身财务状况，做出理性决策。 2024-09-17 12:46:54
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180****5465 房贷提前还款是否划算，需综合考虑贷款利率、剩余还款期限、个人财务状况等因素。根据《个人住房贷款管理办法》，提前还款不收取违约金。若贷款利率高于其他投资回报率，且无其他高收益投资渠道，提前还款可减少利息支出，相对划算。但需注意，提前还款可能影响现金流，建议根据个人实际情况审慎决策。 2024-09-17 12:41:02
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听别人说，提前还款能省利息，但好像还要交违约金。我也搞不太懂，还是问问银行吧。
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提前还贷可以省下不少利息,但并不适用于所有的贷款人,比如手中资金并不充裕的借款人.此外,我建议,在本身负债率不高的情况下**好不要提前还款,特别是那些正享受七折优惠的客户,还款后再想贷款不易得到这样的折扣.这样的贷款者可以用其他投资理财方式的收益来弥补贷款利息的损失.而对于那些贷款年限所剩不多、采用等额本息法还贷的客户,提前还贷意义也不大.因为此类还款方式到**后几年,所剩利息较少,每月所还金额主要是本金.在目前放贷趋紧的情况下,提前还贷不划算.房贷基准利率高于通胀水平时,基准利率房奴还是提前还贷好,对于没有享受到优惠利率的市民来说,压力还是很大的.这部分的房贷族,是否提前还贷,则应视自己的投资风格而定.从投资角度来看,目前要想在资金有保障的情况下获取5%以上的投资收益率,还是比较难的.因此,对于保守型投资者而言,可考虑提前还贷.以下五类情况没有必要提前还贷: 1. 享受七折或其他优惠利率的 2. 等额本金还款期已过1/3 3. 等额本息还款已到中期 4. 投资收益高于贷款利率 5. 公积金贷款(因为利率很低)
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听说提前还款可以省利息，但要付违约金。具体怎么操作，还是问问专业人士吧。
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一、房贷提前还款划算吗提前还款是否划算要根据借款人目前的还款情况来看，以下几种情况的朋友可以考虑提前还款：1、不愿意负债的人很多不愿意负债的人不愿意在还贷压力下生活，追求无债一身轻。2、贷款当时实行上浮利率的人受国家房地产政策变化影响，有些贷款人在购房利率上浮，未能享受到利率优惠，此类贷款人选择提前还贷，可以少换点利息，相对而言比较划算。3、把房子作为融资工具把房子作为融资工具的购房者，希望能从银行获取更多的贷款。但是，由于近年房价持续上涨，大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多，如果提前将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。二、提前还款要注意什么问题1、提前预约在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2、贷款文件要准备好借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用**帮业主还清尾款后业主涨价的风险。3、降息后利率的计算方式新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
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