Loft的销售面积比较小，一般在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。销售的时候是按照一层的建筑面积来计算总价的，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。LOFT与普通住宅的不同，主要分为以下几点：1、产权性质不同LOFT的产权一般为40年或50年，商业性质的房子**至少5成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。这样一来，前期买房的压力以及后期还贷的压力会大大增加。2、生活成本也相对较高受产权性质的限制，LOFT一般为商业性质的用电用水，其费用比民用水电费约高出一倍；同时LOFT一般不通燃气，做饭只能依靠电磁炉、电饭煲等设备，也会加大用电量；此外，LOFT的物业费还比较贵，这些都大大提高了居住的生活成本。
全部4个回答 >公寓值得买吗？可以买来投资吗？
181****3357 | 2024-09-16 19:42:49
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188****0666 听说公寓好，但听说物业费高，还得考虑转手难不难。 2024-09-24 17:17:47
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181****3364 公寓投资，地段为王，管理费、物业费要精算，长期持有更稳妥。 2024-09-21 22:50:32
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150****4560 购买公寓时，务必审查产权清晰、合同条款，确保权益不受侵害。注意共有部分的权益分配。 2024-09-17 08:01:13
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180****1370 公寓？不如买块地，种瓜得瓜，种豆得豆。 2024-09-16 23:53:22
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166****9158 投资公寓需考虑地段、租金回报率和流动性。避免高维护费、低增值潜力的区域。 2024-09-16 23:01:38
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未来发展规划：中国铁建地产贵州公司致力于将铁建城和黑钻项目打造成为面向国际的中国都市文化示范区。随着区域配套设施的不断完善和城市活动的持续举办，黑钻的居住环境将更加优越，投资价值也将进一步凸显。对于注重长远规划和未来发展的投资者而言，黑钻无疑是一个值得考虑的选择。
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问 公寓值得买吗答
公寓住宅还是很值得购买的一种房产类型，尤其适合投资。公寓住宅的优点是购房成本低，不限购，舒适度高，区位地段好，投资回报率高。 公寓式住宅户型私密性强，空间变化丰富，通透流动，采光通风好。得房率高，功能区间丰富合理。具有立体的空间层次感，动静分区明显，属于比较个性的房子。使用面积大，得房率高。购房成本低，面积比较小，价格低。区位地段好。通常位于大城市的繁华地带，配套齐全，功能完善，且舒适度高，一般为精装修，可以拎包入住。同时提供优质的物业管理服务，所以很受精英商务人士的喜爱。 公寓式住宅现在的受欢迎程度越来越高，特别是商务人士。在购买时要根据自己的要求来选择合适的房源，不论是自己居住还是投资，都是不错的选择。
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看你的投资需求。如果你是高收入人群，投资公寓折旧抵税，很划算。如果你是学生海外人士，公寓相对来说投入较少，回报率不高很稳定大约在5%-10%一年。划不划算其实看你自己对划算的定义是什么。总的来讲从回报率看地皮>别墅>公寓，从投入和风险来看公寓<别墅<地皮。投资高风险高回报，具体需要自己取舍。
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金地云麓一号以其独特的项目设计和精心的规划，在市场上赢得了良好的口碑。从居住品质到投资价值，该楼盘都表现出色。对于想要投资房地产的投资者来说，金地云麓一号无疑是一个值得考虑的优质选择。
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