了解一下，公寓一般是买来投资吗？

• 142****7918 看你的投资需求。
  如果你是高收入人群，投资公寓折旧抵税，很划算。
  如果你是学生海外人士，公寓相对来说投入较少，回报率不高很稳定大约在5%-10%一年。
  划不划算其实看你自己对划算的定义是什么。
  总的来讲从回报率看地皮>别墅>公寓，从投入和风险来看公寓<别墅<地皮。
  投资高风险高回报，具体需要自己取舍。
  2018-09-09 23:16:49
• 147****4189 酒店式公寓是投资性置业者尤其是异地置业的上选。因为此类物业投资对多数人而言，是有超值回报空间的。通常，酒店的租金要比公寓高出30%。酒店式公寓单位小、好管理、易出租等特点是其他物业项目所难以比拟的。但是，高档项目占用资金相对较多，回报周期相对较长，所以更适合中长线投资者。 现在宏观形势向好，市场需求大，有**空间。未来有更多跨国企业来中国设立公司，酒店式公寓这类物业成为部分中小型公司的首选。同时，国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。
  2018-09-09 23:16:39
• 139****1379 公寓投资对面积的要求不大
  
  小于94平方米并且在产证里面标明是商住的房子，都称为公寓，公寓的好处就是不限购。但是现在市场上卖的公寓很少有商用的，住房居多。
  公寓的投资不看面积多大，**主要看你的出租回报率。
  租金回报率的计算方式：月租金*12（月）/总价*100%=出租回报率（%）
  按照商用住房的使用年限为40年，所以你多要投资的公寓应该不低于年租金回报率5%即可，当然了，越高越好。
  **回报率不用去计算，因为未来的**空间具体有多少，以及如何增值，还要看其他的一些要素。
  1. 地点，出租用的公寓**好是在写字楼比较集中或是市中心的地带，方便出租
  2. 租金，周边的平均租金是多少，大概可以知道你所购买的公寓租金大概是多少
  3. 物管，一家好的物业管理公司，可以让公寓的租金提高一些档次，但是比较差的物管公司可以让你的租金直线下降。
  4. 交通，周边的交通情况越好，公寓的租金可以收的越高。
  综上所述，你可以根据自己所处的城市具体的情况做一些具体的分析，根据你的财力状况来制定你的投资标准和标的物。
  2018-09-09 23:16:24