二手房交易税费怎么算，我也不确定呢。听说要看房子的面积、持有时间什么的。最好还是问问专业人士吧。
全部3个回答 >2024年二手房交易税费是否有调整？二手房交易的流程是怎样的？
133****5237 | 2024-09-16 16:59:42
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134****7059 2024年房贷政策总体稳定，利率水平适中。建议提前准备材料，选择合适的还款方式，合理规划贷款额度。 2024-09-17 15:30:58
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132****3607 2024年税费政策基本稳定，关注当地政策变动。交易流程：选房、签合同、贷款、缴税、过户、交房。 2024-09-16 20:29:22
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155****0984 2024年，二手房交易税费政策在不同地区有所差异，但总体上保持稳定。主要税费包括契税、个人所得税、增值税等。契税通常为房屋成交价的1%-3%，个人所得税为房屋增值部分的20%，增值税为房屋增值部分的5.6%。具体税率需根据当地政策和房屋情况确定。二手房交易流程包括：1. 选房和看房；2. 签订买卖合同；3. 办理贷款（如有）；4. 缴纳税费；5. 办理过户手续；6. 交房。作为房产经纪人，我将为您提供专业的咨询和全程服务，确保交易顺利进行。 2024-09-16 18:42:05
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营业税=评估价*5.6% 个税=评估价*1%过户手续费=几百块钱不满五年的房子主要费用就是营业税
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二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
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需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
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问 二手房交易税费答
个税 契税 营业税 房屋交易费 贷款的要 评估费 按揭服务费 跟中介交易 还有2%中介费 有一些中介收3% 全部费用大概是10%左右费用 如果是二套到12%左右 包括中介费在内了。
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