容积率3.0，就是说每平方米地上能盖3平方米的楼，听起来挺挤的。
全部3个回答 >容积率2.6代表什么水平？买房时应关注哪些问题？
184****7617 | 2024-09-16 13:39:43
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158****6357 听说容积率2.6是中等水平，买房时得注意周边环境和交通便利性。 2024-09-17 18:39:53
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184****2763 容积率2.6适中，不过分拥挤也不空旷。买房时，考虑地段、配套设施、物业管理和未来发展潜力。 2024-09-16 20:17:15
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158****6259 容积率2.6意味着在给定土地面积上，建筑物的总建筑面积是土地面积的2.6倍。这通常被认为是一个中等水平的容积率，既不是过于密集，也不是过于稀疏。根据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018，容积率是衡量城市居住区规划合理性的重要指标之一。买房时，应关注容积率、绿化率、建筑密度、交通配套、教育资源、医疗设施等，这些因素共同影响居住的舒适度和房产的价值。 2024-09-16 15:31:53
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容积率1.5代表每平方米土地上的建筑面积限制，影响楼盘的开发成本和售价。这可能间接影响您的贷款额度和还款计划，但主要影响还是房屋的居住体验和价值。
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问 容积率代表什么答
容积率：指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，简而言之，就是容积率越低，居住就会越舒服。
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容积率就是建筑面积和用地面积的比例，通常高层建筑的容积率不超过5，多层不超过3为**佳比例。
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一般指的是19层以上的高层住宅的容积率，按照我国现行城市规划法，19层以上的住宅容积率在2.4~4.5之间，高层住宅的容积率不应该超过5，而多层住宅的容积率不能够超过3，容积率越低则代表居住的过程当中舒适度越高。容积率决定了在房屋销售过程当中地价的成本，所以对于开发商来说，容积率是越高越好。但是对于住户来说，容积率直接关系到了居住的舒适度，所以一个良好的居住小区，绿地率不能够低于30%。容积率已经成为了建设用地使用强度的一项重要指标，代表的是总建筑面积和建筑用地面积的比例在一块土地上，房屋建得越多，容积率也就越高，不仅会影响到居住的舒适度而且覆盖率越高也会影响到整个小区的绿化率。所以容积率在3.3只能够算是一般的小区类型。