同样楼层楼房电梯数量不一样,主要是电梯的使用频率不一样。这对于住户来说,等电梯的时间也就不一样。一梯两户和两梯四户使用频率相同,但一梯四户的使用频率就要比前面高处一倍,电梯的磨损也要大一倍
全部3个回答 >购买电梯房时,应该选择一梯两户还是两梯四户?
166****4038 | 2024-09-15 13:26:44
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155****1649 选择应基于合同条款和物业管理规定。一梯两户可能享有更私密空间,但两梯四户在紧急情况下提供更多选择。 2024-09-19 12:04:11
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180****4846 选择应考虑电梯使用频率、维护成本和住户密度。一梯两户可能提升居住品质,但两梯四户在高峰时段更高效。 2024-09-16 12:41:29
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184****2527 一梯两户,电梯不挤;两梯四户,热闹非凡。 2024-09-15 22:58:15
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131****8675 一梯两户更安静,邻里关系简单,但可能电梯等待时间稍长。两梯四户则电梯使用更灵活,但可能更嘈杂。 2024-09-15 18:24:34
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从私密性、舒适性、对流性等方面来考虑,**好的是两梯两户 (一层两户双电梯),其次是两梯四户、一梯两户、两梯多户。两梯两户就是两家住户共享两部电梯,上下楼方便,住户私密性得到保障,而且双向对流,采光通风都非常充裕,保证了**大的生活舒适度。
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普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30%建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
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一梯两户是指一个楼梯只有两个单位的住宅,一梯多户指的是一个楼梯有多个单位的住宅,而两梯四户指的是有两个楼梯,每个楼梯有四个单位的住宅。
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从私密性、舒适性、对流性等方面来考虑,**好的是两梯两户 (一层两户双电梯),其次是两梯四户、一梯两户、两梯多户。两梯两户就是两家住户共享两部电梯,上下楼方便,住户私密性得到保障,而且双向对流,采光通风都非常充裕,保证了**大的生活舒适度。