赠与或买卖，考虑税费和产权。
全部3个回答 >父母将房产过户给子女的最佳方式是什么？
130****0225 | 2024-09-15 12:43:29
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151****5785 赠与或买卖，根据情况选。 2024-09-21 15:09:16
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181****6363 房产过户给子女，应考虑赠与或买卖。赠与需公证，税费低；买卖税费高，但流程简单。建议咨询专业律师，确保权益。 2024-09-20 09:29:44
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185****9563 过户给子女，赠与省钱，买卖省事。 2024-09-16 23:49:11
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130****0725 过户给子女，选赠与或买卖。赠与省钱，但手续多；买卖简单，但费用高。 2024-09-15 22:25:24
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151****2305 房产过户给子女的最佳方式是赠与或买卖。赠与方式税费较低，但需办理公证，手续相对繁琐。买卖方式则需缴纳契税、个人所得税等，但流程相对简单。建议根据房产情况、子女需求及税费成本综合考虑，选择最适合的方式。 2024-09-15 20:58:00
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赠与过户经济，但考虑未来出售税负。
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赠与过户省税费，继承要等父母去世，还得处理遗产税。
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一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
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1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5．出新房产证如父母与子女之间的赠与则免除契税
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