1、需要户口本的。2、二手房过户需要的手续:(1)买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。(2)签订二手房买卖合同。(3)找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。(4)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。(5)按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。(6)将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。(7)凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。(8)凭完税契证到土管部门办理国土证。(9)凭完税契证到房管部门办理房产证。3、二手房交易买方需要携带的证件资料:(1)若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证
全部3个回答 >二手房过户需要哪些资料和手续?
132****1382 | 2024-09-13 17:38:30
已输入 0 字
已有4个回答
-
134****4894 二手房过户流程包括资料准备、税费缴纳、房屋评估、网签、过户登记等。税费种类和比例因地区而异,过户时间受市场供需、政策调整等因素影响。建议关注政策动态,合理规划过户时间。 2024-09-18 11:56:43
-
158****5454 过户就是把房子从卖家名下转到买家名下,需要房产证、身份证、合同、钱,还有耐心。 2024-09-14 20:14:35
-
184****2719 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》,二手房过户需提交房产证、土地使用权证、买卖合同等文件,并缴纳相应税费。具体流程包括房屋评估、网签、过户登记等。各地政策略有差异,建议咨询当地房产管理部门。 2024-09-13 21:20:58
-
188****6108 二手房过户涉及的资料和手续相当全面。首先,买卖双方需提供身份证明、婚姻状况证明、户口本等个人资料。卖方需提供房产证、土地使用权证、房屋所有权证等产权证明。买方则需准备购房合同、贷款合同(如有)、首付款证明等。过户过程中,还需缴纳契税、个人所得税、营业税等税费,并办理房屋评估、网签、过户登记等手续。整个流程需要买卖双方密切配合,建议委托专业房产经纪人协助办理,以确保过户顺利进行。 2024-09-13 18:09:12
相关问题
-
答
-
答
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
全部5个回答 > -
答
房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。卖方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。买方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。
全部4个回答 > -
答
二手房会提供给你材料的
全部23个回答 > -
答
这个很简单,直接赠与女儿,手续简单,而且不用上税,需要房产证,两人的身份证,户口本,在房管局办理手续
全部3个回答 >