过户资料？身份证、房产证、买卖合同是基本。别忘了税票和评估报告。经验之谈：提前准备好，别等过户时手忙脚乱。
全部3个回答 >二手房过户需要哪些资料和手续？
132****1382 | 2024-09-13 17:38:30
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184****8328 听说过户要房产证、身份证、合同，还要交税，具体流程不太懂，可能要找中介帮忙。 2024-09-22 08:56:56
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180****1041 过户要准备房产证、身份证、合同等，交税，然后去房产局办手续。找中介能省事，但要花钱。 2024-09-21 21:19:53
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134****4894 二手房过户流程包括资料准备、税费缴纳、房屋评估、网签、过户登记等。税费种类和比例因地区而异，过户时间受市场供需、政策调整等因素影响。建议关注政策动态，合理规划过户时间。 2024-09-18 11:56:43
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158****5454 过户就是把房子从卖家名下转到买家名下，需要房产证、身份证、合同、钱，还有耐心。 2024-09-14 20:14:35
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184****2719 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，二手房过户需提交房产证、土地使用权证、买卖合同等文件，并缴纳相应税费。具体流程包括房屋评估、网签、过户登记等。各地政策略有差异，建议咨询当地房产管理部门。 2024-09-13 21:20:58
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188****6108 二手房过户涉及的资料和手续相当全面。首先，买卖双方需提供身份证明、婚姻状况证明、户口本等个人资料。卖方需提供房产证、土地使用权证、房屋所有权证等产权证明。买方则需准备购房合同、贷款合同（如有）、首付款证明等。过户过程中，还需缴纳契税、个人所得税、营业税等税费，并办理房屋评估、网签、过户登记等手续。整个流程需要买卖双方密切配合，建议委托专业房产经纪人协助办理，以确保过户顺利进行。 2024-09-13 18:09:12
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听说二手房过户要准备身份证、房产证、买卖合同等资料，还要交税、办手续。具体我也不太清楚，最好找个懂行的人问问。
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1、需要户口本的。2、二手房过户需要的手续：（1）买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。（2）签订二手房买卖合同。（3）找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。（4）贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。（5）按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。（6）将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。（7）凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。（8）凭完税契证到土管部门办理国土证。（9）凭完税契证到房管部门办理房产证。3、二手房交易买方需要携带的证件资料：（1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证
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二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、房产证；3、网签的房屋买卖协议；4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。
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