到期后缴纳一定的土地出让金就可以继续住这个房子了。其实“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
全部3个回答 >房屋产权年限如何计算？产权年限到期后应如何处理？
184****2566 | 2024-09-13 11:48:23
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166****3511 产权年限从开发商拿地算起，住宅70年。到期了，可以续期，但可能要交钱。 2024-09-16 07:56:24
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180****4439 产权年限计算基于土地使用权出让合同。住宅用地产权一般70年。到期后，根据《物权法》自动续期，但可能涉及续期费用。具体政策和费用标准，各地有所不同，需关注当地规定。 2024-09-14 18:08:52
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180****7214 房屋产权年限从土地使用权出让合同约定的起始日期算起。住宅用地通常为70年。产权到期后，根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期。具体续期费用和程序，需参照当地政策执行。 2024-09-13 23:51:22
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130****8432 产权年限从开发商拿地那天算起，住宅一般70年。到期后，可申请续期，通常要交些费用。 2024-09-13 20:43:17
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产权到期后，续期需注意贷款合同条款。产权年限通常70年，但具体政策可能影响贷款条件。
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房屋产权40年到期后，应根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法规办理续期手续。地方政策可能存在差异，需结合实际情况进行操作。
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1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。3、具体产权的价格应该有很多因素决定，不能简单的依据时间来换算，建议你参考当地同类房价。扩展资料：1、土地使用权：是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
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产权到期，续期或出售。
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