听说公寓房投资要看地段和回报，后悔了可以卖或租。
全部4个回答 >公寓是否支持按揭购买？如果后悔购买了40年产权的房子该怎么办？
151****4232 | 2024-09-13 07:00:36
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131****2469 公寓支持按揭购买，但需注意产权年限。若后悔购买40年产权房产，应审查合同条款，了解产权续期规定。必要时，可寻求法律途径维护权益。 2024-09-16 07:58:21
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130****9175 公寓按揭购买是可行的，但需评估您的信用状况和还款能力。若对产权年限有疑虑，建议咨询法律专家，确保您的权益得到保护。 2024-09-14 18:48:00
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181****2734 按揭买公寓，可以的。后悔了？那就赶紧找律师聊聊吧！ 2024-09-13 23:06:40
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188****7288 公寓是否支持按揭购买？答案是肯定的。公寓作为一种常见的住宅类型，通常可以申请按揭贷款。购房者需要满足银行的贷款条件，如信用记录良好、有稳定的收入来源等。如果后悔购买了40年产权的房子，首先应考虑的是产权年限对房产价值的影响。40年产权的房子在产权到期后，需要按照相关法律法规进行续期，这可能会影响房产的流动性和投资回报。建议与专业的房产顾问或律师咨询，了解具体的产权续期流程和可能的费用，以便做出明智的决策。 2024-09-13 22:32:59
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房子40年产权 40年之后到期自动续期。依据《中华人民共和国物权法》规定如下：第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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40年产权为商住用途缺点：因为是经营为目的，水电价格翻倍，没有煤气，不可以落户口，为环形塔楼不宜居住，贷款利率上浮。
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住房办理完毕房产证，产权永远属于房产证登记人所有，没有期限。有期限的40年，是住房所属土地使用权年限。到期，依据物权法149条的规定，业主可以申请续期使用土地。
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作为过来人，我建议谨慎购买40年产权房。虽然价格较低，但产权年限短，未来转让可能受限。如果自住，需考虑长期居住需求；投资则要评估市场风险。
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