40年产权房产可以购买，但土地使用权到期后需续期。建议在购房前咨询律师，了解续期流程、费用及可能的法律风险，以保护自身权益。
全部5个回答 >40年产权的房子是否可以购买？
155****3603 | 2025-01-05 17:47:24
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158****4645 作为过来人，我建议谨慎购买40年产权房。虽然价格较低，但产权年限短，未来转让可能受限。如果自住，需考虑长期居住需求；投资则要评估市场风险。 2025-01-06 08:17:09
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158****1795 购买40年产权房时，银行贷款政策与70年产权房有所不同。贷款年限、利率可能较高，需评估个人财务状况和还款能力。建议咨询银行，了解具体贷款条件。 2025-01-05 23:55:28
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185****8379 40年产权的房子可以购买，但需考虑产权年限、土地性质、未来政策等因素。数据显示，40年产权房价格较低，但增值空间有限，适合短期投资或自住。 2025-01-05 19:24:28
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听说40年产权房子使用期限较短，购买前要仔细考虑。
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50年产权房可购买，但需关注产权续期。
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购买50年产权房，需审查土地使用权证，了解续期条件。建议咨询律师，确保权益不受侵害。
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1、首付高，贷款年限短，大部分城市商品房的首付为百分之二十到百分之三十，还有首套优惠，贷款年限可达30年。但是40年产权的商业性质房屋的首付必须高达50%，贷款年限最长也是10年，购房者需要付出的成本并不低。2、生活成本高，40年产权的房屋的水电费是按照商业的物业类别收取，40年产权的房屋是依然不能通燃气的。跟商品房相比，这一点还是很大的劣势。3、不能落户。
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