你好,一般情况下,银行是要求房子按揭两年以上才可以办理二次抵押贷款的。不然的话则不能办理。
全部4个回答 >正在还款中的房子是否可以进行二次抵押?
134****0662 | 2024-09-12 22:30:02-
133****9791 听说正在还贷的房子可以二次抵押,但具体要看银行政策,可能需要原银行同意。 2024-09-13 11:27:45
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180****3345 根据《物权法》规定,已设定抵押的房产,未经抵押权人同意,不得再次抵押。因此,正在还款中的房子进行二次抵押,需取得原抵押权人(银行)的同意。建议咨询专业律师,确保合法合规。 2024-09-12 22:57:13
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188****5760 正在还款中的房子理论上可以进行二次抵押,但需满足银行的评估条件,如房产价值、还款记录等。建议咨询贷款银行,了解具体政策和要求。 2024-09-12 22:39:51
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可以申请房子二次抵押贷款。1、银行抵押贷款,年息5.5左右,月息0.45,还款方式为每月还利息或者等额本息。手续简单,年龄不限,可贷的成数比较高,不需要提供流水。2,短期周转贷款,月息0.625左右、不看年龄,房龄,可以不看名下是否有公司,信用记录不好也可以。2-3天放款。 可详询用户名
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房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下:1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。
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按揭房抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。 1、您如果只短期着急用钱,想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一):有房本,程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款,这个是从担保公司放款的,按月付息到期还本金,一般适合短期着急用钱的客户。 (二):房本没下:房本没下,但银行有贷款,想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司,短期贷款也就**长一年,手续不全,办不了银行的二次贷款。 2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款,找新的银行申请贷款,等批贷后再帮你和原先的银行解押,确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费,正常商品房的话,我们是收贷款额的百分之一作为服务费,银行批贷之后再收费。 3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款,然后马上帮您操作银行贷款,正常银行贷款一个月左右就放款了,银行放款后你还银行的月供,这样既解决了你着急用钱的困难,也解决了长期贷款月供压力大的问题
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看你的红本是否在手,没有在手在做按揭房二次贷款,前提是征信没有问题,在手的话可以做二押,看评估多少钱,一押100万,还了50万的话,二押就可以在贷40万左右
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