买房是永久居住权，所谓的70年产权，其实指的就是房屋所属土地的使用年限如果土地使用年限到期之后，普通住宅的土地是会自动续期的，到时候按照一定的比例再次支付土地出让金即可，而且土地出让金不会特别高，会按照当时的地价水平来补交。房子的产权分为房屋的所有权和房屋土地的使用权，所以有限制的是土地的使用权，而不是房子的所有权。房子70年到期之后怎么办？1、按照当时的法律规定办理续期，就目前来看，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。一些商业性质的土地，需要提前进行续期，续期的费用会略高于住宅用地。2、到期之后，如果国家对于这块土地有额外的用途，需要进行拆迁，会按照拆迁的标准给予一定的补偿。3、没有按时续期的话也没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。4、70年的产权到期之后，房子的归属人仍然是房屋所有产权人自己，这一点是不用担心的。但有一些房子的年份比较老，如果在到期之后，房子的质量已经不再符合居住的要求，也会按照一定的比例给予补偿，就需要把房子拆除掉。
购房是否只有70年的居住权？70年后的居住权如何处理？
133****8125 | 2024-09-11 19:39:55
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134****4077 70年土地使用权到期后，一般可以续期，但要关注政策变化。 2024-09-12 15:47:18
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166****3223 买房时要注意土地使用权还剩多少年，70年后可能要续期，具体费用和程序要看政策。 2024-09-11 22:04:48
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130****6746 在中国，住宅用地的土地使用权一般为70年。根据《物权法》规定，住宅用地使用权到期后，可以申请续期。续期的具体条件和程序由国家相关法律法规规定。通常，续期需要缴纳一定的费用，但具体金额会根据地区和政策有所不同。作为房产经纪人，我们建议购房者在购房时了解土地使用权的剩余年限，以确保自己的权益。 2024-09-11 21:42:57
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问 房子的居住权？答
他们积累下的房产 ，他们拥有完全的支配权 ，确切的说 ，你完全没有权利住那里 ，说给你住 ，是照顾你 ，不给你住 ，也是本分，谁人能有什么办法啊 ，你和你的妻子 ，应该会来点事 ，经常哄他们高兴 ，。你住着人家房子 ，又不用付房租 ，怎么能让出现矛盾呢 ，找着问题在哪里 ，去和父母认个错 ，以后多一些努力 ，即使没有住着父母房子里 ，都应该做好该做的事 ，不要以为他们有收入 ，就什么都不用管了 ，养育之恩不回报能行吗 ，其实 在他们不困难的情况下 ，他是不用你们过多花费的，只是愿意看见你们对老人很有孝心就满足了 ，。你试试看 。
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问 房屋居住权答
可以这样的，签订一份居住协议就行了。
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问 居住权如何确定？答
一.叔叔当时口头说不要房子 口头协议也有法律效力的二.(第一条无效的话)当时由我爷爷,我爸我妈和我一起分的房子,原私房户主是我爷爷,分到这个公房承租房户主是我爸爸这样实际 公房承租房户主是你爸爸 这样 你叔叔也没有份阿 即使是儿子户口在里面 (你们给他挂靠而已)这样 给他住就是人情 不给他住就是道理 打官司 是赢定的 就看怎么赢还是协商好 家和万事兴!%7E!%7E
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你可以私下买，但是如果没有房产证以后无法再交易。因为房屋的居住权是使用权，所有权是物权。没有产权只有居住权的房屋是不能过户的。这房子原则上是不可以交易的,但是可以改底(购房协议) ，如果是单位的公房的话，先搞明白,以后能不能办房本 是优惠价买的，还是成本价买的。
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