物业交割好像要先签合同、办过户、交税，然后查房子有没有问题，最后把所有费用结清了，再把物业名字改掉。
全部5个回答 >二手房物业交割时需要注意哪些内容，有哪些流程？
132****5390 | 2024-09-11 15:44:03
已输入 0 字
已有5个回答
-
181****2174 交割时需审查房屋权属证明、合同条款，确保交易合法性。注意保护自身权益，必要时可寻求法律援助。 2024-09-18 17:26:53
-
184****0081 交割前确认贷款额度、利率，了解还款计划。交割时注意贷款合同条款，确保资金安全。 2024-09-14 23:13:53
-
131****0556 交割时别忘数数灯泡，看看水龙头，别被坑了。 2024-09-12 14:11:42
-
132****8929 交割时需核实房屋权属、检查房屋设施，流程包括签订合同、办理过户、缴纳税费、物业交接。政策规定，购房者应了解相关税费标准。 2024-09-11 23:59:51
-
184****0564 注意房屋状况、产权清晰、物业交接，流程包括看房、签合同、交割、过户。 2024-09-11 16:01:58
相关问题
-
答
-
答
查清原房主的水电气物业等有无欠费情况，把这些东西及时过户到自己的名下
全部3个回答 > -
答
核实费用，查看产权和过户手续，记录房屋状况。
全部4个回答 > -
答
二手房物业交割流程有如下这些步骤。一、通知出售业主腾空房子根据合同上约定的时间，通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场，如果有租户，通知租户到场。买方携带物业保证金、身份证复印件、新房本复印件等。卖方携带缴费票据、燃气卡、电卡、钥匙等。二、清点设备比如清点房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。建议可以在交房时就注意对以上事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，或者采用图像资料作为合同附件。三、清点费用1、生活费用的结清通常情况下，在进行二手房物业交割的时候，需要结清的有水电这些生活费用，比如：水表的查验以及税费和结清;电表的查验以及电费的结清。2、燃气表查验及燃气费结清在做物业交割时，需要将燃气费结清。如果燃气表是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如果是“读表”，将表数抄写记录，向业主索要**后一次缴费凭证。3、物业协议变更及物业费结清在进行二手房物业交割的时候，买卖双方需要到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费等相关物业费用的结清。与其同时也要进行物业协议的变更。四、有线电视过户及有线电视费结清有线电视一般实行“一户一卡”制，因此在交房时，房主需提供上月的“有线电视费收据凭证”及“有线电视初装凭证”。凭上述两样资料和新的“房地产权证”可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。五、户口迁出情况一般会要求在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。六、签署物业交割确认书交割完毕后，接下来的流程就是签署物业交割确认书了。然后就是买方退还物业保证金，而卖方提供各项费用发票。这一点建议各位购房者千万别记得了。七、办理物业更名等待以上的六个步骤全部走完后，就只剩下**后一个步骤了，那就是办理物业更名。其实办理方法很简单，就是买方携带不动产权证去物业公司办理物业更名就可以了。总体而言，二手房的物业交割流程就是：通知业主腾空房子;清点设备;清点费用;有线电视过户;户口迁出;双方签署物业交割确认书;办理物业更名。值得注意的是，物业交割的相关事项其实在签署交易合同的时候就定了，因此在之前就应该充分考虑到物业交割当天的事项，包括腾房时间、交割费用、赠送家具等等。
全部3个回答 > -
答
就是一般的费用要结清咯。没有其他的什么事情啦
全部3个回答 >