听说变更产权要准备很多材料，具体流程不太清楚，建议咨询专业人士。
全部5个回答 >房产转移变更需要办理哪些手续，流程是怎样的？
131****3402 | 2024-09-11 14:54:11
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188****5619 听说要签合同、交钱、改名字，具体不太清楚。 2024-09-14 09:01:50
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130****6835 签订合同、缴税费、办过户。 2024-09-12 14:38:28
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181****5269 房产转移变更需注意合同效力、产权清晰、税费缴纳等法律问题，保护买卖双方权益。 2024-09-11 20:45:34
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181****9094 房产转移变更需办理过户手续，包括签订买卖合同、缴纳税费、办理产权变更登记。依据《物权法》和《城市房地产管理法》，确保交易合法性。 2024-09-11 17:41:01
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提交申请，提供合同和评估报告，办理抵押变更。
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房产赠与需公证、评估、缴税、过户。
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可以的，通过房屋过户方式修改房产证名字。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 房产证过户办理所需材料： （1）登记申请书； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权证书或者房地产权证书； （4）证明房屋所有权发生转移的材料； 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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听说变更房产证名字要先去房产局，准备好材料、交税费等，具体不太清楚。
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