怎么会超过办理房产证期限内，你们是什么特别情况的房屋嘛?一般房产证只要合同有效，发票齐全，其他的如初始登记证，土地分割证齐全的，就可以办理房产证的，从来没有什么有效期限跟无效期限之说。至于你说的查网上，我不知道你是怎么查的。首先，你现在要去查清的是几个问题：（1）土地性质是不是合法，能不能办理好房产证。这点你可以去开发商那查商品房预销售许可证。表示开发商开发土地是合法的。（2）土地有没有被解押，因为开发商一般都会拿土地抵押贷款，如果开发商大的土地不解押，类似初始登记证和土地登记证就办理不下来，这样业主就没办法进行办理房产证的手续，等于说问题出在上游，并不在你们。（3）如果一切手续就齐全了，你就可以凭借着你的一些资料去房产局办理房产证了。同样的，如果因为土地性质而引起的房产证无法办理，那情况就复杂的多了。
全部2个回答 >2024年是否有关于房产证的新规定？
188****3160 | 2024-09-10 16:26:18
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134****1211 听说2024年可能有新规定？我得问问懂行的。 2024-09-14 13:17:49
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188****2890 新规定？经验告诉我，关注政策，但别被它牵着走。 2024-09-11 09:45:12
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155****9733 目前无明确数据表明2024年有新规定，但政策常变，关注官方发布。 2024-09-10 20:51:05
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131****8394 2024年？新规定？别急，先吃个瓜。 2024-09-10 18:33:20
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