办房产证流程首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
全部3个回答 >一手房的房产证办理流程是怎样的，需要哪些材料？
188****1854 | 2024-09-10 14:57:49
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131****5668 听说购房要签合同、交契税、办交接，最后才能拿到房产证，具体还得问专业人士。 2024-09-17 14:31:53
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151****4028 购房流程要熟悉，材料要齐全，办理要趁早。 2024-09-14 16:29:59
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132****7640 办理房产证前，确保贷款已结清或有相应证明，以便顺利完成房产登记。 2024-09-11 16:33:26
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132****6035 购房时，注意合同细节，及时缴纳契税，办理交接，最后申请房产证。 2024-09-10 22:06:02
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185****3855 一手房房产证办理流程通常包括：1. 签订购房合同；2. 缴纳契税；3. 办理房屋交接手续；4. 申请办理房产证。所需材料一般有：身份证、购房合同、契税发票、房屋交接单、房屋测绘报告等。具体流程和材料可能因地区政策而异，建议咨询当地房产交易中心。 2024-09-10 19:03:30
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1.商品房购房（预售）合同。2.联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。3.实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。4.购房发票复印件。贷款：**款发票+贷款发票+实测面积补差款发票。全款：房款发票+实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款。5.契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。6.专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。7.身份证复印件。已婚需提供夫妻双方身份证，军人需提供军警身份证及军官证。8.户口本复印件。已婚，需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。注：房地产办理任何手续时，对于普通居民户口的个人，政府办事部门或者开发商所要求提供的户口本均是指“户口本首页+户口本户主页+本人页+本人变更页”。比如，办手续的个人和自己的父母在一个户口本，父亲为户主，则需提供的户口本为“户口本首页+个人父亲页+个人本人页（如本人页中有信息变更则需要提供本人变更页）”。同理，如未成年子女和祖父母或外祖父母在一个户口本，未成年子女需要提供的户口本为“户口本首页+户口本户主页+未成年子女本人页”。个人为集体户口的，户口本需提供“首页复印件加盖存档单位公章+本人页”。9.婚姻证明未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。军人结婚证上登记的证件为军官证，现已退役或转业的，需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明，也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。
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身份证、合同、契税，提交审核，领房产证。
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办理房产证时，需准备身份证、购房合同、契税证明等材料。流程为：签合同、提交材料、交易所审核、领证。办理时请确保材料齐备，以便顺利贷款和办理其他金融手续。
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办理安置房房产证，备好身份证、购房合同等材料，然后按照流程申请就行。
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