不同地方的标准也不一样，可以给你些参考：公共维修基金一般是按平方收费的，一套房子只交一次，一般多层约为20元每平方，高层40-80元每平方不等；暂按20元每平米计算，约为2580元。契税跟面积和总价有关系，一般面积在90平米以下的按总房款的1%收取，90-144平米之间的按总房款的1.5%收取，面积大于144平米的按3%收取。所以你的面积符合1.5%，约为12750元。其他的费用大项有天然气和暖气的材料安装费（如果没有这些配套的就不需要交了，一般为3300左右）。房产证的办理一般从交房之日起360个工作日内就能办理下来。
全部3个回答 >房产契税和大修基金的定义及其用途是什么？
158****2014 | 2024-09-08 21:33:06
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166****8916 契税是购房必交税，大修基金是房屋维护费。 2024-09-18 07:39:00
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166****6823 契税是购房税费，大修基金是房屋维修费。 2024-09-16 08:03:27
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155****7446 房产契税保障国家税收，大修基金保障业主权益。 2024-09-12 09:35:37
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150****7545 房产契税反映市场交易活跃度，大修基金体现房屋维护成本。 2024-09-09 08:05:06
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155****2221 契税是购房成本，大修基金是房屋维护保障。 2024-09-08 23:17:58
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132****9675 房产契税是购房者在购买房产时，根据房产交易价格向国家缴纳的一种税费。其用途主要是用于国家财政收入和地方基础设施建设。大修基金则是业主在购房时，按照一定比例缴纳的专项基金，用于日后房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。 2024-09-08 22:42:52
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维修基金是业主共同缴纳的，用于小区公共设施维修和更新的资金。
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问 契税和大修基金答
①契税：一般契税的征收比例是1%到4%，具体要看实际情况。假如购买的房子是商品住宅房，并且房屋的面积比较小，不超过90平米，那么征收的比例就是1%。如果购买的房子是商品住宅房，但房屋的面积在90平米至144平米之间，那契税的征收比例是1.5%。如果购买的房子是商品住宅房，但房子面积超过了144平米，契税的征收比例是3%。对于非普通住宅房来说，无论房屋的面积有多大，最终征收的比例都是4%。另外如果买的房子是属于第2套住宅房，那么也无论面积有多大，征收比例都是4%。②大修基金：大修基金也被称之为公共维修基金，绝大部分地区征收公共维修基金的比例是2%到3%。部分地区会按照面积来征收这个费用，比如说江苏现在征收公共维修基金的时候，每平米的标准是45到90元。
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契税和大修基金的具体标准我不太确定，可能需要咨询专业人士。
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契税和大修基金一般都是由买家支付，但是这个钱可以由开发商代收。在小区的业主委员会成立之前，业主所支付的大修基金，通常是由物业所在地的房地产管理部门来代为监管的，这笔钱的本息是归全体业主所有，无论是单位还是个人，都不可以擅自的使用。在小区的业主委员会成立了之后，可以和本地的商业银行去签订委托协议，然后在银行开了一个物业管理区域的大修基金账户。契税和大修基金都是有各自的缴纳标准的通常契税的征收比例是1%到4%，具体要看房子的面积和房子的类型。商品房的契税缴纳比例不会超过3%，但如果是非住宅房的话，征收比例通常是4%，而大修基金的征收标准全国各地是不一样的，大部分地区会按照总房价的2%到3%来征收这个费用，但也有一些地区会按照面积来征收这个费用。
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