婚前房产权要明确,最好有书面协议,避免婚后纠纷。
全部6个回答 >卖房前如何处理房产的解抵押问题,有哪些注意事项?
131****4897 | 2024-09-07 21:51:30
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131****8802 卖房前,先解抵押,清贷款,再交易,避免麻烦。 2024-09-10 17:07:27
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155****8536 卖房前,必须先解除房产抵押,确保房产权属清晰,避免交易纠纷。建议咨询专业律师,保障自身权益。 2024-09-08 22:09:57
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180****6015 卖房前,先还钱,再卖房,别让银行找上门。 2024-09-07 23:22:52
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134****5436 卖房前,先联系银行解抵押,还清贷款。注意查看合同,确保无纠纷,避免影响交易。 2024-09-07 23:07:19
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婚后还贷,明确归属,共同承担。
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我听说有些人卖房前没还清贷款,但我也不懂,可能要咨询下专业人士。
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购买二手房需要注意的问题:一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属,确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息:购买二手房时,要认真考察房屋周围有无污染源,比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。四级、观察房屋内部结构:房子有多个房间通风不足;天花板墙角是否有渗水的痕迹;墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。五、看是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动。六、合同约定是否明确:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理:水电煤是否一户一表,交纳的费用是多少,保安时间多少;绿化是否有人维护;物业管理是由哪家公司负责等等。购买二手房手续:1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2.签订二手房买卖合同。3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。5.按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。6.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。7.凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。8.凭完税契证到土管部门办理国土证。
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听说集体户购房有限制,最好先咨询当地政策,或者找中介帮忙。
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