在买房过程中办理房贷手续应该根据自己的情况提前想好选择哪种还款方式，若后期想变更还款方式，能否变更主要取决于银行的规定，银行不同规定也可能不同，有的银行默认还款方式是等额本金，不同意更改还款方式，原因有两点：一是贷款还款方式已经落实到合同中，变更的话手续会比较繁琐，会耗费银行的人力物力。二是从收益的角度，等额本息的总利息更多，对于银行来说利润更大。即使可以更改还款方式，部分银行会要求购房人提前还款，申请提前还款需要重新签订贷款合同，但是这样的话就要按照**新的贷款利率政策执行，近一年房贷利率政策收紧，可能会有较大影响。所以建议先了解清楚银行的政策，将具体细则落实到贷款合同中，选择适合自己的还款方式，因为一旦签了合同，除非银行出现失误，否则要想更改还款方式可能没那么容易。
全部3个回答 >买房贷款后还款方式是否可以更改，有哪些条件？
133****9753 | 2024-09-07 20:14:18
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180****0769 能改，但要银行同意，可能要手续费。 2024-09-10 11:49:08
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151****0078 可更改，需银行同意，可能收费。 2024-09-08 07:28:46
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150****3506 还款方式可更改，需满足银行条件，如无违约记录，可能产生额外费用。 2024-09-07 23:15:21
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155****6317 可以改，但要和银行沟通，看合同条款，可能涉及手续费。 2024-09-07 21:51:08
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听说可以改房贷还款方式，但具体流程要问银行工作人员。
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个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金还款。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。不过也有一些银行支持更改还款方式，不过办理的手续比较繁琐。虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，不过若个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。
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房屋贷款的方式一般来说有这么几类：额本息还款、等额本金还款、固定利率、等额递增(减)以及按期付息还本。这几类还款方式各有各的优缺点，现在小编就带大家来看一下，这几种还款方式适合什么类型的人群。个人住房贷款还款方式一：等额本息还款个人住房贷款的等本息还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。优点：初期贷款本金少
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现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。 第一种：固定利率还款。固定利率房贷**大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。 第二种：等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，**后总的利息支出较低。 第三种：等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。 第四种：公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。
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