卖按揭房得还清贷款并解压。房价得看地段、房况和市场。找个靠谱中介，全程协助会更顺利。
全部3个回答 >按揭中的二手房可以出售吗？
134****3080 | 2024-09-07 13:42:49
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151****1622 听说可以卖，但具体怎么操作不太清楚。 2024-09-16 23:51:27
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180****8296 按揭房可出售，但需遵循法律规定，处理好贷款问题，保护买卖双方权益。 2024-09-14 22:57:23
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158****7371 卖房先还贷，不然买家怎么住？ 2024-09-11 13:54:12
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130****0702 根据《物权法》规定，按揭中的房产可以出售，但需先结清贷款或与买家协商贷款转移。 2024-09-08 08:45:54
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132****4655 可以卖，但要处理好贷款问题，买家可能需要重新贷款。 2024-09-07 22:10:30
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134****6724 可以出售，但需先还清贷款，或找买家接手贷款。 2024-09-07 21:52:24
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按揭中出现逾期交纳的，一般会影响你的信誉，严重的话当然担保公司会认为为业主有严得的财务危机，而不会提供担保。一般连续6期以上逾期、最近三年逾期比例超过30%、业主已被起诉，或是房子已被查封等等。担保公司都有可能不提供担保。一般来讲如果逾期不是很严重的话。担保公司都会提供担保。也有会根据具体的情况要求加费等。
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有合同那就好办了，按照合同的说法是对方先违约的，理应履行合同的规则，对另一方按照合同规定进行赔偿，这个你可以让你的律师帮你进行申诉的，律师会帮你解决问题的。 希望采纳
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办理二手房贷款所需材料：1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证（并随带身份证复印件）每人各1份。2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄（并随带户口薄复印件）各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明。3、原产权证1份；现房权证中应注明是商品房或安居房。4、经由交易中心提供的武汉市房地产买卖合同2份。按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
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理论上来说，只要卖方同意采取按揭贷款的方式，产权明晰的二手房购买都可以采取按揭贷款的方式。首先，买卖双方签订好买卖合同，确定好合同成交价、**数额及付款时间；其次，卖方准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件，买方准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明原件及复印件、预评报告；按约定时间，买方转**给卖方，获得转账小票。之后，买卖双方到银行申请二手房贷款；再次，大约一周左右时间，银行审批通过之后，买卖双方到房管局及不动产完成过户手续；**后，新业主拿着不动产证及正式评估报告到不动产登记中心完成抵押，银行放款给老业主。
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