听说卖房要交税，具体多少不清楚。
全部6个回答 >将回迁房赠与他人是否需要缴纳税费，税率和流程是怎样的？
131****2400 | 2024-09-06 07:29:06
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185****9152 听说回迁房赠与要交税，具体多少不太清楚，可能还要办一些手续。 2024-09-16 11:31:54
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181****5341 回迁房赠与需缴契税3%和个税20%，流程包括签合同、过户、缴税、变更产权。 2024-09-12 12:16:08
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133****1886 回迁房赠与需缴纳契税和个人所得税。契税为房产评估价的3%，个人所得税为20%。办理流程包括签订合同、过户、缴纳税费和产权变更。建议咨询专业律师，确保权益。 2024-09-09 13:18:15
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181****0287 回迁房赠与税费主要包括契税3%和个人所得税20%。流程涉及合同签订、过户、税费缴纳和产权变更。市场趋势显示，税费政策对房产交易有重要影响。 2024-09-07 19:08:05
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181****4142 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《个人所得税法》，回迁房赠与他人需缴纳契税和个人所得税。契税税率为3%，个人所得税税率为20%。具体操作流程应遵循相关法律法规。 2024-09-06 16:59:56
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158****0223 回迁房赠与他人，需缴纳税费。具体包括契税、个人所得税等。契税一般为房产评估价的3%，个人所得税为20%。流程包括：签订赠与合同、办理房产过户、缴纳税费、办理产权变更登记。建议咨询专业律师或税务顾问，确保合规操作。 2024-09-06 16:39:28
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房屋赠与协议书只要内容合法就受法律保护，通常需要经公证处公证，赠与协议不经公证处公证，赠与人随时有权撤销赠与。 房屋赠与 指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 房屋赠与合同案例： 房 屋 赠 与 合 同 赠与人（甲方）： XXX身份证编号： 。 受赠人（乙方）： XXX身份证编号： 。 甲方是乙方的 ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同： 一、甲方（系 关系）自愿将共有的坐落在 ，房产产籍号： 号，建筑面积： 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。 二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。 三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。 四、其它约定事项； 五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。 甲方（赠与人）签名： 、 乙方（受赠人）签名： 合同签订地点： 合同签订时间： 年 月 日
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二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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房产份额变更税费政策因地区而异，通常包括契税、个人所得税等。建议查阅最新政策，评估税费成本，合理规划投资。
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税费多，建议找中介咨询
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