申请登记，提交材料，审核通过，领取新证。
全部4个回答 >房产证变更为不动产证的流程是什么，这样做是否有必要？
180****7861 | 2024-09-05 08:42:52
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133****2017 听说换证能保护权益，但具体流程不太清楚。 2024-09-14 17:17:04
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158****0929 不动产证有助于银行评估资产，简化贷款流程。 2024-09-11 19:30:22
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131****0830 不动产证整合了土地和房产信息，有助于市场透明度，促进交易。 2024-09-09 14:05:24
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150****7626 换证，换新，换安心。 2024-09-06 12:45:19
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184****5279 根据《不动产登记暂行条例》，房产证变更为不动产证是统一登记制度的要求，有助于明确产权，保护权益。 2024-09-05 22:46:29
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132****6241 变更不动产证可避免法律纠纷，提高资产流动性。 2024-09-05 09:46:33
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不动产证更全面，信息更整合。
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一、房产证与不动产证区别： 不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。 房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。 《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。 其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》； 二、需要登记的不动产权利 集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建筑用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。 三、现在的房产证等产权证不必须要换 按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。 但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
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不动产发票是办理房产证的依据。
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房产证换不动产证的流程如下：首先提出申请，然后提交资料，而后不动产登记中心受理登记，**后可以收到通知之后前往领取新证。 1、提出申请。携带房产证和身份证等相关证件前往不动产登记机构申请调换。 2、提交资料。申请通过后，提交相关资料，不动产登记机构会对材料进行审核，审核通过后才会进行下一步。 3、受理登记。资料审核通过后，不动产登记机构将会通知申请人申请已受理，在一定的工作日后可以前往进行进一步的办理。 4、领取新证。不动产登记机构在审核完毕后，通知申请人前往领取不动产权新证，整个换证流程就完成了。 不动产证相比房产证等更加具体，对更多的细项做出了明确的规定，对于有房屋抵押和转移等有需求的房主来说比较重要，按照流程办理并不复杂。